El precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana ha aumentado un 13 % en el segundo trimestre de 2026. Este avance se sitúa por encima de la media nacional, que ha sido del 12,2 % en el mismo periodo, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). El repunte se produce en un contexto de fuerte demanda y escasa oferta, que ha seguido encareciendo el acceso a la compra, sobre todo para jóvenes y hogares con menos recursos.
A nivel estatal, el precio de la vivienda ha encadenado 45 trimestres consecutivos al alza. Los seis últimos han registrado aumentos superiores al 12 %. Pese a ello, la tasa interanual se ha moderado siete décimas respecto al trimestre previo, lo que indica una ligera desaceleración tras varios meses de fuertes incrementos.
Vivienda nueva y usada, ambas al alza
Por tipo de inmueble, la vivienda de segunda mano ha liderado las subidas entre abril y junio. En el conjunto de España, su precio ha aumentado un 12,9 % interanual. Llevaba tres trimestres consecutivos con repuntes superiores al 13 %, lo que confirma la presión sobre este segmento del mercado.
En cuanto a la vivienda nueva, el incremento ha sido más contenido. Sus precios se han moderado hasta el 7,4 % interanual, lo que supone su tasa más baja desde el primer trimestre de 2023. Esta diferencia refleja que la presión de la demanda se concentra sobre todo en el parque ya existente, mientras la oferta de obra nueva sigue siendo limitada.
El INE ha recordado que estos aumentos llegan después de que el precio de la vivienda arrancase 2026 con una subida del 12,9 % en el primer trimestre. Además, 2025 cerró con un encarecimiento medio del 12,7 %. La combinación de varios años de incrementos intensos y de falta de producto disponible ha seguido impulsando los precios al alza.
Subida del 3,4 % frente al primer trimestre
Si se compara con el primer trimestre de 2026, el avance también ha sido notable. El precio de la vivienda en España ha crecido un 3,4 % en tasa intertrimestral. Es decir, se paga de media un 3,4 % más que entre enero y marzo.
La vivienda de segunda mano ha vuelto a tirar del mercado en esta comparación trimestral. Sus precios han subido un 3,7 % frente a los tres meses previos, el mayor incremento en un año. La vivienda nueva ha registrado una subida más suave, del 1 % en el mismo periodo.
Con este nuevo incremento, el precio de la vivienda ha acumulado una subida del 7 % en lo que va de 2026. El mayor avance corresponde de nuevo a la vivienda usada, con un 7,4 % desde enero. En el caso de la vivienda nueva, el encarecimiento acumulado alcanza el 4,6 %.
Subidas de doble dígito en casi todas las autonomías
El INE ha destacado que los precios de la vivienda han mostrado tasas anuales positivas en todas las comunidades y ciudades autónomas en el segundo trimestre del año. Salvo Navarra, todas han registrado subidas de doble dígito.
Los mayores incrementos se han dado en la ciudad autónoma de Ceuta, con un 15,2 %, y en Asturias, con un 15 %. También han destacado Castilla y León, con un 14,8 %, Aragón, con un 14,6 %, y La Rioja y Murcia, con un 14,4 % en ambos casos.
Por encima de la media nacional se han situado también Melilla, con un 13,8 %, Baleares, con un 13,7 %, y Cantabria, con un 13,5 %. La Comunitat Valenciana ha registrado una subida del 13 %, al mismo nivel que otras autonomías con fuertes tensiones de precios. Comunidad de Madrid y Galicia han cerrado el trimestre con un 12,9 % de encarecimiento, mientras que Extremadura ha llegado al 12,8 %.
Por debajo de la media estatal han quedado Andalucía, con un 11,9 %, y Castilla-La Mancha, con un 11,7 %. También Canarias, con un 11 %, Cataluña, con un 10,1 %, País Vasco, con un 10 %, y Navarra, que ha registrado el menor aumento, del 9,5 %.
Nuevo año base en la estadística del INE
A partir del primer trimestre de 2026, el INE ha fijado 2025 como nuevo año base de esta estadística de precios de vivienda. De este modo, el índice se alinea con el periodo de referencia del índice de precios de vivienda armonizado, que también pasa a tener 2025 como año de referencia.
Este cambio responde al Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo, que establece que los índices armonizados y sus subíndices deben reescalarse cada diez años. El ajuste permite comparar mejor la evolución reciente de los precios y actualizar la serie a la realidad actual del mercado inmobiliario.
Además de los datos del INE, el sector dispone de otras referencias privadas. La tasadora Tinsa ha cifrado recientemente la subida del precio de la vivienda, tanto nueva como usada, en un 15,2 % interanual en el segundo trimestre del año. Esta cifra supone el mayor avance desde mediados de 2006, en plena llamada ‘burbuja’ inmobiliaria, y se sitúa 11,8 puntos por encima de la inflación registrada en el periodo.
