La licitación de un solar de la calle Hermanos Machado de Alicante ha despertado un notable interés empresarial. Un total de siete compañías han presentado sus ofertas para desarrollar esta parcela de la Generalitat, donde está prevista la construcción de unas 52 viviendas de protección pública (VPP) mediante un sistema de permuta por obra futura.
La parcela, con una superficie de 5.180 metros cuadrados, forma parte del Plan Vive Comunitat Valenciana, una iniciativa destinada a ampliar la oferta de vivienda protegida mediante la colaboración público-privada. El objetivo del programa es movilizar suelo público para construir 10.000 viviendas asequibles durante la presente legislatura.
Siete ofertas para impulsar el Plan Vive Alicante
El secretario autonómico de Vivienda, Sebastián Fernández, ha destacado la elevada participación del sector en este proceso. Según ha señalado, recibir siete ofertas para una única actuación «constata el enorme éxito de convocatoria del Plan VIVE y, sobre todo, demuestra la confianza mutua que estamos consolidando entre la Generalitat y las empresas a través de la colaboración público-privada».
Además, Fernández ha subrayado que esta iniciativa permitirá ampliar la oferta de vivienda para jóvenes y familias con mayores dificultades de acceso, al tiempo que se optimizan los recursos públicos.
El modelo de permuta por obra futura contempla que la empresa adjudicataria entregue a la Generalitat un número determinado de viviendas como parte del pago por el suelo. De este modo, esos inmuebles pasarán a integrarse en el parque público de vivienda asequible.
Alicante supera las 700 viviendas protegidas previstas
Alicante es uno de los municipios donde el desarrollo del Plan Vive presenta un mayor grado de avance. En conjunto, el programa prevé la construcción de más de 700 viviendas protegidas en la ciudad.
Actualmente, la capital alicantina dispone de 437 viviendas de protección pública en fase de licitación, otras 200 ya adjudicadas, cerca de medio centenar en construcción y una veintena ya finalizadas.
El desarrollo del plan combina distintas fórmulas de colaboración público-privada según las características de cada parcela. Además de la permuta, también se aplican el derecho de superficie y la encomienda de gestión.
Gracias a un convenio entre ambas administraciones, el Ayuntamiento de Alicante ha delegado en la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA) la licitación mediante permuta de cinco parcelas municipales. Esta actuación permitirá incorporar otras 221 viviendas al proyecto.
Diferentes fórmulas para ampliar la vivienda asequible
La cesión del derecho de superficie también está presente en la ciudad, donde ya se construyen alrededor de 50 viviendas mediante este sistema. Estos proyectos se conceden por un plazo de 55 años, prorrogable otros 20, durante el que la empresa adjudicataria asume la construcción, conservación y explotación de los edificios en régimen de alquiler protegido antes de que la propiedad revierta íntegramente a la administración.
Además, la Generalitat mantiene en estudio nuevas parcelas en Alicante que podrían destinarse a futuras promociones de vivienda protegida dentro del Plan Vive.
