La compraventa de viviendas inscritas en los registros de la propiedad se ha mantenido en junio en la Comunitat Valenciana en el mismo nivel que hace un año, con un total de 8.558 operaciones, en un contexto en el que el mercado español ha repuntado tras varios meses de descensos.
En el conjunto de España, las transacciones de vivienda han aumentado un 1,6 % en junio respecto al mismo mes del año pasado y han alcanzado 59.288 operaciones, según los datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Este avance ha llegado después de cinco meses consecutivos de caídas en la compraventa, lo que refleja un cierto cambio de tendencia. Sin embargo, el balance de los seis primeros meses del año sigue siendo negativo, ya que el número de operaciones ha descendido un 2,6 % en el primer semestre.
Si se compara con mayo, la actividad en el mercado residencial ha sido más intensa. Las compraventas de vivienda han crecido un 5 % de un mes a otro, lo que apunta a una cierta recuperación puntual de la demanda.
Predominio de vivienda usada
En junio, la mayoría de las operaciones de compraventa en España se ha concentrado en vivienda usada. Este tipo de inmuebles ha supuesto el 78,5 % de todas las transacciones, con 46.522 operaciones registradas.
Las compraventas de vivienda de segunda mano han aumentado un 0,3 % respecto a junio del año pasado y un 4,4 % en comparación con mayo. No obstante, en el acumulado de enero a junio, estas operaciones han caído un 2,5 %, lo que indica que la demanda de vivienda usada sigue por debajo de los niveles del año anterior.
En cuanto a la vivienda nueva, se han cerrado 12.766 compraventas en junio. Estas operaciones han crecido un 6,3 % en comparación con el mismo mes del año pasado y un 7,4 % si se comparan con el mes de mayo.
Pese a este buen comportamiento puntual de la obra nueva, el balance del primer semestre también es negativo en este segmento. En el conjunto del año, las compraventas de vivienda nueva han descendido un 2,8 %.
En la Comunitat Valenciana, la estructura del mercado ha sido similar a la media nacional. La mayor parte de las operaciones ha correspondido a vivienda usada, con 7.116 transacciones, frente a las 1.442 de vivienda nueva.
Además, en este territorio la vivienda libre ha concentrado la práctica totalidad de la actividad. En junio se han registrado 8.027 compraventas de vivienda libre, mientras que la vivienda protegida ha sumado 531 operaciones.
Caen las operaciones de vivienda protegida
En el conjunto de España, la estadística del INE confirma el peso dominante de la vivienda libre. Este tipo de inmuebles ha supuesto el 93,8 % de las transacciones, con 55.609 compraventas en junio.
El resto de operaciones, un 6,2 %, ha correspondido a vivienda protegida, con 3.679 transacciones. Este segmento ha sido el más débil en términos interanuales.
Las compraventas de vivienda protegida han caído un 11,8 % respecto a junio del año pasado, lo que evidencia una contracción importante en este tipo de oferta. Sin embargo, si se compara con mayo, las operaciones han crecido un 1,3 %, lo que indica un ligero repunte mensual.
En el acumulado interanual, estas transacciones han descendido un 8,8 %, por lo que el ajuste en la vivienda protegida ha sido más intenso que en la libre.
Navarra lidera las subidas y Cantabria las caídas
El comportamiento del mercado residencial ha sido desigual por comunidades autónomas. Navarra ha encabezado los incrementos de compraventas de vivienda registradas en junio, con un aumento del 22,6 %.
También han destacado los crecimientos en Castilla–La Mancha, con un 22,2 %, y en el Principado de Asturias, con un 10,4 %. Estas regiones se han situado muy por encima de la media nacional.
En el lado contrario, Cantabria ha registrado el mayor descenso en la compraventa de viviendas, con una caída del 21,5 % en junio. Baleares ha reducido sus operaciones un 11,7 % y Galicia un 7,7 %, lo que las sitúa entre las comunidades más afectadas por el ajuste.
Más fincas transmitidas en junio
El informe del INE no solo analiza la vivienda, sino el conjunto de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad. En junio se han inscrito 206.138 fincas transmitidas en España, que incluyen compraventas, permutas, donaciones y herencias.
Este volumen total ha supuesto un incremento del 7 % respecto a junio de 2025. El dato refleja que, más allá de la vivienda, el movimiento en el mercado inmobiliario en sentido amplio ha sido más dinámico.
En el caso concreto de las compraventas de fincas, el número de transmisiones ha sido de 115.925, con un aumento anual del 4,2 %.
Por comunidades, La Rioja ha liderado el crecimiento de fincas transmitidas, con un 19,5 %. Canarias ha registrado un aumento del 12,2 % y Asturias del 10,8 %.
Navarra y Cantabria han sido las únicas comunidades que han presentado tasas negativas en este apartado. Navarra ha reducido las transmisiones de fincas un 8,3 % y Cantabria un 6,4 %.
Los datos del INE proceden de la información de los Registros de la Propiedad de todo el territorio nacional, recopilada en virtud de un convenio de colaboración. La estadística tiene carácter provisional, por lo que las cifras pueden sufrir ligeras revisiones en próximas actualizaciones.
