Más de 2.700 jóvenes de la Comunitat Valenciana han obtenido en los siete primeros meses de 2026 el aval de la Generalitat para comprar su primera vivienda, lo que ha permitido cerrar la adquisición de 1.812 inmuebles por un valor conjunto superior a 260 millones de euros.
Según ha detallado el Consell, el importe avalado para estas operaciones de 2026 supera los 39 millones de euros. Este respaldo público permite a los compradores llegar a financiar hasta el 100 % del precio de la vivienda, algo especialmente relevante para quienes no disponen de ahorros suficientes para la entrada exigida por la banca.
El programa de garantías del Instituto Valenciano de Finanzas (IVF) se ha convertido así en uno de los principales instrumentos autonómicos para facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes de la región. Desde su puesta en marcha en 2024, ha beneficiado a 5.189 jóvenes mediante 3.493 operaciones de aval.
Reparto por provincias y precios
De las 1.812 operaciones de aval aprobadas en lo que va de año, 1.087 se han destinado a la compra de viviendas en la provincia de Valencia. En la provincia de Alicante se han formalizado 514 operaciones y en la de Castellón, 211, según los datos difundidos por la Generalitat.
El precio medio de los inmuebles adquiridos mediante este programa se sitúa en 143.772 euros. Este importe refleja, según el Consell, el tipo de vivienda al que accede la mayoría de jóvenes que recurren a esta línea de avales, muy vinculado a la oferta disponible y a la capacidad de endeudamiento de los solicitantes.
El president de la Generalitat, Juanfran Pérez Llorca, ha subrayado el impacto social de esta medida. A su juicio, la alta demanda del Programa de Garantías del IVF para la compra de vivienda ‘es un ejemplo de política real y efectiva centrada en las personas que está permitiendo que miles de jóvenes puedan acceder a su primer inmueble y desarrollar su proyecto de vida’.
Más de 5.000 jóvenes desde 2024
Durante los meses transcurridos de 2026 ya se ha superado el número de avales concedidos en la primera edición del programa, que estuvo vigente entre junio de 2024 y diciembre de 2025. En aquella fase inicial se concedieron 1.681 avales.
En cambio, solo en los siete primeros meses de 2026 se han aprobado 1.812 operaciones, por lo que el ritmo de concesión ha aumentado de forma notable. En conjunto, desde su lanzamiento, el IVF ha avalado cerca de 62 millones de euros para facilitar la compra de vivienda a jóvenes de la Comunitat Valenciana.
En total, 5.189 personas de entre 18 y 45 años han resultado beneficiarias hasta ahora. Cada operación de aval ha servido para cubrir parte del importe que las entidades financieras exigen como entrada, lo que ha desbloqueado hipotecas que, de otro modo, muchos solicitantes no habrían podido firmar.
Novedades del programa en 2026
En la convocatoria de 2026, el programa ha incorporado varias novedades frente a la etapa anterior. La más destacada es la posibilidad de que el IVF avale hasta el 20 % del precio de la vivienda. Gracias a esta garantía adicional, los compradores pueden conseguir financiación bancaria por hasta el 100 % del valor del inmueble.
El programa permite adquirir viviendas nuevas o usadas, ya sean de venta libre o de protección pública de promoción privada, siempre que se destinen a domicilio habitual. De esta forma, los jóvenes pueden elegir entre distintas tipologías de vivienda, adaptadas a sus necesidades y a su presupuesto.
También se ha elevado el precio máximo de los inmuebles que pueden acogerse a esta línea, que pasa de 277.000 a 311.000 euros. Esta actualización busca ajustar el límite a la evolución reciente del mercado inmobiliario y evitar que la subida de precios deje fuera a posibles beneficiarios.
Otra de las modificaciones introducidas afecta al límite de edad. En la edición de 2026 se ha flexibilizado este requisito y se ha suprimido para las personas residentes en municipios afectados por la dana del 29 de octubre de 2024. El Consell pretende así apoyar la recuperación de estas localidades y facilitar que sus vecinos puedan rehacer su proyecto residencial.
Además, se ha ampliado la red de entidades financieras colaboradoras, lo que ofrece más opciones bancarias a los solicitantes y mejora la competencia en las condiciones de las hipotecas. Esta extensión de la red facilita que el programa llegue a más puntos del territorio y a municipios de distinto tamaño.
Los avales del IVF son totalmente gratuitos, tanto para los jóvenes beneficiarios como para las entidades financieras participantes. La tramitación se realiza directamente ante el propio instituto a través de su sede electrónica, lo que simplifica los procedimientos y evita desplazamientos innecesarios para los solicitantes.
