El Ayuntamiento de Alicante ha avanzado en la tramitación de varios desarrollos urbanísticos que permitirán construir más de 10.000 viviendas en distintos barrios de la ciudad. El objetivo es sacar nuevas promociones al mercado, muchas de ellas con protección pública, y responder así al creciente problema de acceso a la vivienda en el municipio.
Según ha informado el consistorio, el concejal de Urbanismo, Antonio Peral, ha destacado el peso de esta cuestión en la agenda municipal. Ha subrayado que ‘somos conscientes de que la vivienda es una de las principales inquietudes de los alicantinos en estos momentos y por eso estamos volcados en nuestro compromiso de agilizar proyectos urbanísticos repartidos por distintos barrios de la ciudad que permitan sacar al mercado nuevas promociones y faciliten el acceso de la ciudadanía’.
Peral ha recordado que el nuevo Plan General Estructural contempla la construcción de más de 44.000 viviendas. Este documento prevé ocho nuevos barrios, operaciones de regeneración y transformación urbana y viviendas dotacionales destinadas al alquiler. El edil ha apuntado además que algunos de estos desarrollos no tendrán que esperar a la aprobación definitiva del PGE, lo que permitirá adelantar parte de la nueva oferta residencial.
Cuatro desarrollos ya en tramitación
Uno de los proyectos más avanzados es el del barrio Nueva Albufereta. Tras la firma del convenio urbanizador a finales de 2025 y la reciente aprobación del estudio de detalle para una de las manzanas del sector PP 1/4, el Ayuntamiento prevé iniciar la urbanización a partir de 2027. En este ámbito se proyecta un millar de viviendas, de las cuales 100 serán protegidas, entre las calles Caja de Ahorros, Flora de España y la glorieta Ingeniero Pedro Torres, junto al barranco del Juncaret.
Otro desarrollo que ha dado un paso adelante es el sector 2 del Pau 5, al norte de la Playa de San Juan. La Junta de Gobierno Local ha aprobado la urbanización de esta zona, donde están previstas 475 viviendas nuevas, con un 30 % de protección pública. Si se suman a las ya existentes, el sector alcanzará las 709 viviendas. El ámbito incorporará además nuevas zonas verdes, dotaciones deportivas y otros equipamientos públicos, lo que reforzará los servicios del barrio.
En el barrio Lomas de Garbinet también se ha avanzado con la aprobación del sometimiento a información pública del plan parcial. Este trámite incluye el inicio del plan de participación para dar a conocer la propuesta y recoger aportaciones vecinales. En esta zona se proyectan 930 viviendas, un 43 % de ellas de protección pública, y un gran parque de casi 360.000 metros cuadrados, que se convertirá en un importante pulmón verde para la ciudad.
Por otro lado, en el PAU 2 está prevista la construcción de unas 550 viviendas en una superficie de 5,5 hectáreas. Aproximadamente la mitad de estas viviendas serán públicas, lo que aumentará la oferta asequible en una zona ya consolidada y con servicios.
Nuevos ámbitos previstos para los próximos meses
El Ayuntamiento ha avanzado que en los próximos meses está previsto iniciar los trámites de otros sectores clave. Entre ellos figuran Vistahermosa-Juncaret (PAU 3), donde se plantea un modelo de baja densidad, y Pino y Ruaya, en el límite con Sant Joan d’Alacant. En este último ámbito se incluye la adecuación del parque urbano Lomas del Pino y se contemplan, en conjunto, más de 5.500 viviendas.
Al mismo tiempo, el desarrollo del Parque Central permitirá la construcción de 1.433 viviendas. Tras la presentación del proyecto en abril por parte de las tres administraciones implicadas, Ayuntamiento de Alicante, Generalitat y Adif, se está ultimando la aprobación del convenio de colaboración. Este acuerdo regulará la ejecución de las obras de soterramiento integrado del ferrocarril, la urbanización del entorno y la nueva Estación.
En conjunto, estos proyectos han supuesto el desbloqueo, actualización y lanzamiento de diversos planes urbanísticos todavía pendientes en el actual Plan General de Ordenación Urbana. La suma de actuaciones refuerza la hoja de ruta municipal para aumentar el parque de vivienda y mejorar la planificación de nuevos barrios, con especial atención a las promociones con protección pública y a la creación de zonas verdes y equipamientos que acompañen el crecimiento residencial.
