La compraventa de viviendas en la Comunitat Valenciana ha aumentado en agosto un 5,7 % respecto al mismo mes de 2025 y ha alcanzado las 7.571 operaciones, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta cifra supone 167 transacciones por cada cien mil habitantes y se sitúa por encima del avance medio registrado en el conjunto de España.
Del total de operaciones inscritas en los registros valencianos, 7.239 han correspondido a vivienda libre y 332 a vivienda protegida. La mayor parte del mercado ha sido de vivienda usada, con 6.236 compraventas, frente a 1.335 operaciones de vivienda nueva. Estos datos confirman el peso dominante de la segunda mano en la actividad inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.
Evolución en el conjunto de España
En el conjunto del país, la compraventa de viviendas ha crecido en agosto un 3,4 % en comparación con el mismo mes del año anterior, hasta 49.319 operaciones. Este avance se produce después de descensos en seis de los ocho meses previos, lo que refleja cierta reactivación puntual de la demanda.
Sin embargo, si se compara agosto con julio, las transacciones de vivienda se han desplomado un 19,7 % en tasa intermensual. El INE enmarca este retroceso en un contexto de escasez de oferta para atender a una demanda todavía elevada y de precios de la vivienda que se mantienen altos.
En lo que va de año, el mercado residencial español acumula una caída del 2,3 % en el número de operaciones inscritas. Este ajuste interanual refleja que, pese al repunte puntual de agosto, la actividad sigue por debajo de la del ejercicio anterior.
Por tipo de inmueble, en agosto han aumentado tanto las compraventas de vivienda nueva como de usada. La vivienda usada, que concentra cerca del 79 % del mercado, ha crecido un 3 % y ha alcanzado las 38.798 unidades, su mayor subida desde diciembre de 2025. La vivienda nueva ha registrado un incremento aún mayor, del 4,9 %, con 10.521 transacciones.
Por régimen, la vivienda libre ha concentrado casi el 94 % de las operaciones en España en agosto, con 46.022 compraventas, un 3,5 % más que un año antes. Las operaciones de vivienda protegida han subido un 2,3 %, hasta 3.297, y han supuesto el 6,7 % del total.
Fuerte caída mensual pese al repunte interanual
La comparación entre agosto y julio muestra un comportamiento muy distinto al interanual. Todas las categorías de vivienda han registrado descensos de dos dígitos en tasa mensual. La vivienda libre ha caído un 20,1 % y la vivienda protegida, un 13,5 %.
Por antigüedad del inmueble, la vivienda nueva ha sido la que más ha recortado operaciones respecto a julio, con un descenso del 20,8 %. Las transacciones de vivienda usada también se han reducido de forma intensa, un 19,4 %, lo que indica una corrección generalizada tras el comportamiento de los meses anteriores.
En el acumulado de los ocho primeros meses del año, las compraventas de vivienda en España presentan un saldo negativo del 2,3 %. Tras crecer en 2025 un 11,5 % y alcanzar 714.237 operaciones, la cifra más alta desde 2007, el mercado ha iniciado 2026 con una trayectoria más débil.
El año ha comenzado con una caída del 5 % en enero, seguida de descensos del 0,5 % en febrero, del 2,2 % en marzo y del 1,8 % en abril. En mayo la corrección se ha acentuado hasta el 7,3 %. En junio las transacciones han repuntado un 1,6 % tras cinco meses a la baja, pero en julio han vuelto a caer un 5,1 %. Agosto ha roto de nuevo esta dinámica negativa con el citado aumento del 3,4 % interanual.
Por régimen de tenencia, los ajustes en el acumulado de enero a agosto se han extendido tanto a las viviendas libres como a las protegidas. Las compraventas de vivienda libre han descendido un 1,9 %, mientras que las de vivienda protegida han retrocedido un 8,5 %.
En función de la antigüedad del inmueble, la mayor caída en lo que va de año se ha dado en las viviendas de segunda mano, con un ajuste del 2,5 %. La vivienda nueva también ha registrado un descenso, aunque algo menor, del 1,8 %, lo que refleja un enfriamiento general del mercado residencial.
Subidas en once comunidades autónomas
En agosto, la compraventa de viviendas ha aumentado en once comunidades autónomas y ha descendido en las seis restantes. Las alzas más intensas, con tasas de dos dígitos, se han registrado en Extremadura, con un 32,1 %; Cantabria, con un 21,7 %; Murcia, con un 12,6 %; Aragón, con un 11,2 %; Asturias, con un 10,4 %, y Cataluña, con un 10,3 %.
En cambio, las caídas se han concentrado en La Rioja, donde las compraventas han bajado un 19 %; Castilla-La Mancha, con un descenso del 9,4 %; Castilla y León, con un 7,1 %; Navarra, con un 5,3 %; Baleares, con un 3,8 %, y la Comunidad de Madrid, con un 2,6 % menos de operaciones que un año antes.
Con estos datos, la Comunitat Valenciana se mantiene entre las regiones donde el mercado de vivienda ha mostrado un comportamiento positivo en agosto, al registrar un crecimiento del 5,7 % y concentrar 7.571 operaciones, lo que refuerza su peso en la estadística nacional del sector inmobiliario.
