El Pleno del Ayuntamiento de Villajoyosa ha aprobado por unanimidad la suspensión cautelar de determinadas licencias vinculadas a viviendas de uso turístico (VUT) y otros alojamientos turísticos. La medida se mantendrá durante un máximo de dos años mientras el municipio modifica su Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para regular estos usos.
La suspensión no afectará a todo el término municipal. Se aplicará únicamente en los ámbitos identificados por los informes técnicos municipales y a los usos previstos para cada una de esas zonas. El objetivo del Ayuntamiento es evitar nuevas implantaciones que puedan resultar incompatibles con la ordenación que se encuentra en estudio y proteger el uso residencial permanente.
Villajoyosa busca anticiparse al crecimiento de las viviendas turísticas
El alcalde, Marcos Zaragoza, ha explicado que la decisión pretende «continuar con el espíritu del PGOU que ya marcaba franjas de protección para las zonas residenciales y franjas para las turísticas».
Zaragoza considera necesario adaptar el planeamiento a las nuevas modalidades de alojamiento. «En los últimos tiempos han surgido nuevas formas de negocio, como las VUT, y por tanto lo lógico es regular todo este mercado y garantizar un equilibrio entre las zonas residenciales y las turísticas», ha señalado.
El alcalde ha insistido en que Villajoyosa no afronta actualmente un problema grave derivado de estos alojamientos. Sin embargo, el Ayuntamiento quiere anticiparse a una posible evolución del mercado y ordenar la convivencia en los barrios.
Según los informes técnicos municipales, las VUT alcanzaron unas 1.800 unidades en el Registro Autonómico a mediados de 2025, cerca del 7% del total de viviendas del municipio.
La situación de Villajoyosa se enmarca además en un debate abierto en distintos municipios de la provincia sobre la implantación de alojamientos turísticos. En Alicante, por ejemplo, el Ayuntamiento también mantiene una moratoria y tramita una regulación específica para las viviendas turísticas.
Dos años como máximo para modificar el PGOU
La suspensión afectará a la tramitación y concesión de nuevas licencias de VUT y de otros usos turísticos durante un plazo máximo de dos años. Podrá finalizar antes si se aprueba definitivamente la modificación puntual del PGOU de 1999.
El concejal de Urbanismo, Pedro Ramis, ha asegurado que la decisión llega después de «un estudio profundo con asesoramiento profesional». Según ha indicado, los trabajos se han prolongado durante más de un año e incluyen un análisis de los datos disponibles y del planeamiento vigente.
Ramis ha defendido que la medida permitirá apostar por un modelo sostenible y anticiparse a situaciones que podrían generar problemas en el futuro. «Solo pretende asentar el modelo que ya propone el Plan General», ha señalado.
La futura regulación ya contempla algunos criterios. El concejal ha avanzado que, por ejemplo, los futuros desarrollos de planes parciales como el PP-4 no podrán albergar VUT. En el centro histórico, la previsión es permitir este uso únicamente en inmuebles completos.
La medida entrará en vigor después de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV). Hasta ese momento no afectará a las solicitudes que se hayan presentado formalmente.
La suspensión tampoco será idéntica en todas las zonas. Dependiendo del ámbito, podrá alcanzar a viviendas turísticas, bloques o conjuntos de apartamentos turísticos y, en determinados casos, hostales, pensiones y otras modalidades de alojamiento.
La propuesta contempla excepciones para determinados establecimientos. Entre ellas figuran los hoteles y apartahoteles de tres estrellas o categoría superior, además de otros alojamientos cuando todo el edificio se destine a ese uso y se cumplan las condiciones previstas.
Las personas interesadas en implantar una VUT pueden consultar actualmente el trámite municipal de compatibilidad urbanística para viviendas de uso turístico del Ayuntamiento de Villajoyosa.
Otros acuerdos del Pleno de Villajoyosa
El Pleno también ha aprobado inicialmente la modificación de la ordenanza fiscal de la tasa por recogida, transferencia y tratamiento de residuos sólidos urbanos. PP, PSOE, Compromís y Gent per La Vila han votado a favor, mientras Vox se ha abstenido.
Además, todos los grupos han respaldado una moción para reconocer la pesca, la tradición marinera y a la gente de la mar de Villajoyosa. También ha obtenido apoyo unánime el acuerdo de cooperación de la EPSAR y una iniciativa en defensa de las familias CUME que cuidan a menores con cáncer o enfermedades graves.
La corporación ha debatido además distintas propuestas sobre plusvalías, viviendas residenciales desocupadas, caminos rurales, seguridad en Ceuta y Melilla y la futura denominación de la Casa de la Música.
