El Ayuntamiento de Alicante ha abierto 57 expedientes de investigación a viviendas de uso turístico (VUT) durante 2026. De ellos, 26 son expedientes sancionadores y nueve han derivado en suspensiones de actividad, según los datos facilitados este jueves por el concejal de Urbanismo, Antonio Peral, durante el Pleno municipal.
El edil ha ofrecido estas cifras en respuesta a una pregunta del grupo municipal Compromís. El balance llega después de que el consistorio asumiera las competencias sancionadoras en materia de viviendas turísticas y mientras mantiene la moratoria para nuevas licencias. El Ayuntamiento también tramita una nueva regulación de los alojamientos turísticos que prevé aprobar definitivamente antes de que termine el año.
«Antes de final de año aprobaremos la nueva regulación de la actividad turística de la ciudad», ha señalado Peral. El concejal ha defendido que el objetivo municipal es «regular y ordenar las viviendas de uso turístico, así como el resto de actividades vinculadas a este sector».
De los procedimientos actualmente detallados por Urbanismo, cuatro expedientes sancionadores ya están incoados por infracciones consideradas muy graves. Otros siete están pendientes de incoación, seis de ellos también por posibles infracciones muy graves y uno por una infracción grave, mientras que ocho expedientes se encuentran cerrados.
Las infracciones muy graves en materia turística pueden conllevar multas de entre 100.001 y 600.000 euros, además del posible cese de la actividad, de acuerdo con la legislación autonómica vigente.
Alicante refuerza las inspecciones a viviendas turísticas
Urbanismo también ha comenzado a desplegar un plan mensual de inspecciones relacionado con la Modificación Puntual número 52 del PGOU, el instrumento con el que Alicante pretende establecer las nuevas condiciones para los alojamientos turísticos.
La actuación municipal se suma a la moratoria vigente sobre nuevas licencias. Desde su entrada en vigor, según los datos expuestos por el Ayuntamiento, se han denegado los certificados de compatibilidad urbanística presentados para implantar nuevas viviendas de uso turístico.
La suspensión comenzó con las VUT ubicadas en edificios residenciales y posteriormente se amplió a bloques de apartamentos, pensiones y albergues turísticos. Esta medida tiene carácter temporal mientras continúa la tramitación de la nueva normativa urbanística. La ampliación de la moratoria ya había sido abordada por el Ayuntamiento durante 2025 mientras avanzaba la regulación específica de estos alojamientos.
Un límite de plazas turísticas por habitante
La nueva regulación establece como referencia un máximo de 0,187 plazas de alojamiento turístico por habitante. Cuando una sección censal supere ese umbral, la implantación de nuevas plazas turísticas será incompatible, aunque la normativa contempla determinadas excepciones para establecimientos hoteleros.
La modificación también plantea impedir nuevos usos turísticos en las plantas bajas de los principales ejes comerciales. Además, los alojamientos turísticos situados en edificios residenciales deberán disponer de acceso independiente para poder obtener licencia. La Modificación Puntual número 52 recibió la aprobación inicial del Pleno en diciembre de 2025 y continúa su tramitación.
El Ayuntamiento dio además luz verde en enero de 2026 a su adhesión al mecanismo que permite asumir la incoación, tramitación y resolución de procedimientos sancionadores por infracciones leves, graves y muy graves relacionadas con viviendas de uso turístico. La legislación valenciana permite delegar estas competencias en los ayuntamientos que lo soliciten y cumplan los requisitos establecidos.
