El Ayuntamiento de Alicante avanza en el desarrollo del nuevo barrio de Lomas de Garbinet, un ámbito situado al norte de la ciudad, frente a Villafranqueza, donde se prevé la construcción de 930 viviendas, el 43% de protección pública, y un parque de 357.296 metros cuadrados.
La Junta de Gobierno aprobará inicialmente este martes el plan parcial del sector y su sometimiento a información pública. El acuerdo también incluye el inicio de un plan de participación ciudadana para dar a conocer la propuesta y recoger aportaciones sobre esta actuación urbanística.
El concejal de Urbanismo, Antonio Peral, ha señalado que el trámite supone «un paso determinante para el desarrollo de este nuevo barrio ubicado al norte de la ciudad, frente a Villafranqueza, que tendrá casi un millar de viviendas y un gran parque, en el que se ha apostado por un ordenamiento completamente respetuoso con el entorno en el que se circunscribe y que además incluye conexiones viarias y dotaciones que darán servicio a todo el entorno”.
Un nuevo barrio al norte de Alicante
Peral ha destacado que Lomas de Garbinet constituye «una actuación fundamental para coser el cinturón verde planificado en el Plan General Estructural para unir norte y sur de nuestro municipio». Además, ha añadido que “la propuesta incluye un plan de participación pública, en línea con nuestro compromiso de difundir y permitir la aportación de propuestas en las principales actuaciones urbanísticas de la ciudad”.
El sector cuenta con una superficie total de 584.732 metros cuadrados. La ordenación reserva la mayor parte del suelo a infraestructura verde, con 457.950 metros cuadrados, de los que 357.296 corresponden al parque de red primaria Lomas de Garbinet.
Este parque integra en su límite norte los terrenos clasificados como forestales estratégicos, los suelos con riesgo de inundación según el Patricova, los ámbitos donde se ubican yacimientos arqueológicos, el área de vigilancia paleontológica y los espacios con interés ambiental y paisajístico.
Viviendas protegidas, terciario y nuevas dotaciones
El plan parcial contempla 930 viviendas, con un 43% de protección pública. También establece como uso compatible el terciario en planta baja, que será obligatorio en las parcelas con frente al bulevar Ronda Norte para reforzar la actividad urbana en este eje.
El ámbito se sitúa en el borde de la ciudad consolidada y definirá el límite urbano norte de Alicante. Una vez urbanizado, conformará la fachada del bulevar Ronda Norte, previsto en el Plan General como elemento articulador y conector de esta zona.
La conexión del nuevo sector, tanto en movilidad urbana como en infraestructuras de servicio, se producirá a través de este bulevar, que se completará para integrar el nuevo barrio y mejorar la articulación de esta parte de Alicante.
La ordenación propuesta busca preservar los suelos con interés paisajístico y ambiental de las Lomas de Garbinet. Por ello, adapta el desarrollo al relieve natural y reserva para usos residenciales y dotacionales las zonas con una topografía más favorable.
Las manzanas residenciales se concentran en la franja sur del ámbito, junto al tejido urbano consolidado y al bulevar Ronda Norte. En ese entorno se localizan también el IES Las Lomas, una nueva parcela escolar y la red de espacios libres de transición hacia el parque.
Más de 6.000 viviendas en proyectos urbanísticos
El impulso de Lomas de Garbinet forma parte de la agilización de varios desarrollos urbanísticos previstos en el actual Plan General. En conjunto, estas actuaciones permitirán promover más de 6.000 viviendas en distintos puntos de Alicante.
Entre los proyectos destacan la Playa de San Juan, con 475 viviendas; Nueva Albufereta, con alrededor de 1.000; el Parque Central, con 1.400; y el PAU 3, con 1.600. El Ayuntamiento enmarca estos desarrollos en la planificación urbana destinada a ampliar la oferta residencial y reforzar nuevas dotaciones en la ciudad.
Las tipologías edificatorias previstas en Lomas de Garbinet serán de torre y bloque, con posibilidad de combinar distintas alturas. Según la propuesta, esta solución permitirá adaptar los edificios a la topografía y favorecer su integración paisajística.
