Alicante prepara el desarrollo de un nuevo barrio residencial con 2.500 viviendas, un parque urbano de 340.000 metros cuadrados y una zona destinada a actividades comerciales y empresariales. La actuación, denominada El Pino y Ruaya, se ubicará junto a la avenida de Denia, en el límite norte del municipio con Sant Joan d’Alacant y Mutxamel.
La Junta de Gobierno Local ha aprobado este martes el inicio de la tramitación de la modificación puntual número 54 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), necesaria para desarrollar este sector. El siguiente paso será someter la propuesta a evaluación ambiental y territorial estratégica por parte de la Generalitat Valenciana.
El ámbito comprende una superficie total de 879.000 metros cuadrados y se plantea como un nuevo espacio urbano que combinará viviendas, zonas verdes y servicios. La propuesta ha sido presentada por las empresas propietarias de los terrenos: Lomas del Pino S. L., Sacyr Gestión de Activos S. L. y Valirio Investments S. L.
Un parque de 340.000 metros cuadrados y suelo para nuevos negocios
El proyecto divide el futuro barrio en tres grandes áreas. La principal zona residencial ocupará 457.000 metros cuadrados junto a la avenida de Denia, donde se prevé construir 2.500 viviendas distribuidas en bloques de densidad media.
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La segunda área corresponderá al parque de las Lomas del Pino, con 340.000 metros cuadrados destinados a la recuperación ambiental y su integración en la red de espacios verdes de Alicante.
Por último, se reservarán 82.000 metros cuadrados para actividades terciarias junto a la CV-818, en el entorno del Hogar Provincial, donde podrán implantarse negocios, oficinas y servicios.
El concejal de Urbanismo, Antonio Peral, ha destacado que «el desarrollo de este sector dotará a la ciudad de un nuevo barrio ubicado junto al principal acceso norte de la ciudad, la avenida de Denia, en el que se conjugará una importante oferta residencial, con la construcción de 2.500 viviendas, una zona de desarrollo terciario para implantar negocios y servicios y un gran parque urbano, Lomas del Pino, con 340.000 m² de superficie, con unas características y parámetros perfectamente alineados con las estrategias del Plan General Estructural».
Un ecobarrio con carriles bici y conexiones peatonales
La ordenación de El Pino y Ruaya seguirá criterios de ecobarrio, con especial atención a la movilidad sostenible y la integración de las zonas verdes.
El diseño contempla calles con tráfico calmado, itinerarios peatonales y ciclistas y conexiones con el transporte público metropolitano. También se proyecta un eje principal que enlazará la avenida de Denia con las carreteras CV-818 y CV-821, concentrando parte de los usos comerciales y de oficinas.
Los espacios naturales tendrán un papel destacado. El parque Lomas del Pino conectará con la huerta histórica y con el corredor fluvial Juncaret-Lloixa, creando una red verde destinada a favorecer el drenaje sostenible, la regulación climática y la conectividad ecológica.
La propuesta también incorpora elementos patrimoniales existentes, como las fincas El Pino y Ruaya, el camino de Lloixa, la hijuela de la Llopera y el arco de Romèlia.
El norte de Alicante concentra otros desarrollos residenciales
El futuro barrio se situará próximo a varios sectores urbanísticos contemplados en la planificación municipal. Entre ellos figuran Vista Alegre, con 2.000 viviendas previstas, y Alameda, con otras 1.300.
Al sur se encuentra Vistahermosa Juncaret (PAU 3), donde se contemplan 3.500 viviendas. En conjunto, estos ámbitos y El Pino y Ruaya suman una previsión de 9.300 viviendas, aunque corresponden a desarrollos diferentes y sujetos a sus respectivos procedimientos urbanísticos.
El nuevo sector estará próximo a las urbanizaciones La Coix, Les Paulines, Entredós, La Almajada y Puerta Cerrada, además del entorno del Monasterio de Santa Faz.
Su ubicación junto a la N-332 y la conexión con la A-70 facilitarán el acceso desde otros puntos del área metropolitana. La propuesta también se integra en la estrategia municipal para transformar la avenida de Denia en un bulevar.
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Por ahora, el proyecto se encuentra en una fase inicial de tramitación. La aprobación municipal permite comenzar el procedimiento urbanístico y ambiental, pero no supone todavía la autorización definitiva para construir las viviendas ni el inicio de las obras.
