El Campello da un nuevo paso para desarrollar el sector de Fabraquer, donde el planeamiento contempla alrededor de 600 viviendas de protección pública y un gran parque central de más de 60.000 metros cuadrados. El Pleno ha aprobado inicialmente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que busca hacer viable urbanísticamente este ámbito del municipio.
La propuesta ha salido adelante con los votos favorables de PP y Vox. Compromís y EU-Unides Podem han votado en contra, mientras que PSPV-PSOE, Per El Campello y los dos concejales no adscritos se han abstenido. La modificación ha sido presentada por la Agrupación de Interés Urbanístico Fabraquer-Camino de Marco.
El cambio afecta a un sector que todavía está sujeto a los parámetros del Plan General de 1986. El modelo vigente establece una densidad de diez viviendas por hectárea y un predominio de viviendas unifamiliares. Según la documentación de la propuesta, este planteamiento no permite asumir económicamente los elevados costes necesarios para urbanizar el ámbito.
La nueva ordenación eleva la densidad hasta las 40 viviendas por hectárea y apuesta por edificios plurifamiliares. El objetivo es concentrar la edificabilidad y facilitar tanto el desarrollo residencial como la ejecución de nuevas dotaciones e infraestructuras.
Uno de los principales cambios afecta a la vivienda protegida. El planeamiento reserva el 40 % de la edificabilidad residencial para vivienda de protección pública, lo que equivale a unas 600 VPP. La edificabilidad total prevista alcanza los 153.440,55 metros cuadrados de techo y contempla también espacios destinados a actividades terciarias.
La transformación de Fabraquer incorpora además un parque público central de 60.321 metros cuadrados. Esta gran zona verde se plantea como uno de los principales espacios públicos del futuro desarrollo y se completará con la integración de la vía pecuaria existente.
El proyecto prevé asimismo nuevas conexiones con la Vía Parque, la avenida Fabraquer, la calle Oviedo y el Camí de la Vila Joiosa. Estas actuaciones buscan reforzar la comunicación entre el litoral y el interior del municipio y mejorar la integración de Fabraquer con Muchavista y con el resto de la trama urbana.
La aprobación del Pleno no supone todavía el visto bueno definitivo al desarrollo. La modificación del PGOU se someterá ahora a información pública durante 45 días hábiles y deberán recabarse los correspondientes informes sectoriales. Durante ese proceso podrán incorporarse cambios antes de que el expediente avance hacia su aprobación definitiva por parte de la Generalitat Valenciana.
