El Ayuntamiento de Alicante ha presentado las propuestas del Plan General Estructural (PGE) para las partidas rurales en una reunión mantenida en la Casa de la Festa con las asociaciones de vecinos de estas áreas del municipio. La concejala de Participación Ciudadana, Cristina García, el edil de Urbanismo, Antonio Peral, y la directora general de Planeamiento, Leticia Martín, han sido los encargados de exponer y debatir con los vecinos estas iniciativas.
El PGE incluye una serie de medidas para regular, integrar y dar solución a las distintas realidades urbanísticas que conviven en las partidas rurales del municipio. La densificación (incremento de población) y mejora de la accesibilidad y servicios de los núcleos urbanos consolidados, el desarrollo de planes especiales para la rehabilitación del patrimonio, la mejora del espacio público y la puesta en valor de la identidad de los núcleos históricos y el desarrollo de planes especiales de minimización de impacto territorial en aquellos asentamientos consolidados en suelo no urbanizable son las principales estrategias incluidas en el PGE.
«Alicante cuenta con una rica y compleja estructura territorial en la que el núcleo urbano consolidado convive con una extensa red de partidas rurales”, han expuesto el concejal de Urbanismo, Antonio Peral, y la directora general de Planeamiento, Leticia Martín.
“En ellas se localizan entidades singulares de población, pedanías históricas y un tejido residencial disperso que, en muchos casos, no responde a procesos urbanísticos planificados, pero que forma parte ya de la realidad consolidada del municipio”, han señalado. “El plan propone medidas adaptadas a cada circunstancia para poner en valor las partidas y garantizar en todos los casos dignidad y seguridad para los vecinos», han añadido.
En las partidas conviven núcleos rurales tradicionales de alto valor patrimonial con áreas urbanas y asentamientos dispersos que han alcanzado un importante grado de consolidación con el paso del tiempo. Ante esta situación, el nuevo Plan General Estructural (PGE) asume el reto de reconocer, ordenar y gestionar esta complejidad de manera coherente, integrando las preexistencias en una visión equilibrada del territorio.
Con el objetivo de mejorar la calidad de vida y favorecer una integración territorial equilibrada, el PGE propone una serie de estrategias comunes para el conjunto de las partidas rurales:
• Mejora de la accesibilidad y conectividad, mediante ejes estructurantes que enlacen estos núcleos con la ciudad y con nodos de transporte intermodal, fomentando una movilidad sostenible, eficiente y multimodal.
• Creación de nodos de actividad, que concentren servicios, equipamientos y oportunidades (salud, educación, comercio, trabajo y cultura), reduciendo desplazamientos y reforzando la cohesión social.
• Integración paisajística y ambiental, a través de medidas de renaturalización, uso de materiales adecuados, recuperación del patrimonio rural y reducción del impacto visual.
Se identifican tres grandes tipologías dentro del diseminado, para los que se proponen medidas específicas, según sus circunstancias y características: núcleos en suelo urbano consolidado, asentamientos en suelo no urbanizable y núcleos históricos tradicionales.
Núcleos en suelo urbano consolidado
El PGE considera que deben evolucionar hacia modelos de primera residencia, favoreciendo su densificación para garantizar la viabilidad y sostenibilidad en la implantación de servicios y equipamientos.
La estrategia de densificación se apoya en medidas como la flexibilización de la parcela mínima, el incremento de edificabilidad o la introducción puntual de vivienda colectiva de baja altura, siempre integrada en el entorno. Estas actuaciones se acompañarán de compromisos por parte de los propietarios para mejorar la calidad ambiental y contribuir a las infraestructuras comunes.
Asimismo, se propone una reordenación de la red viaria interna, orientada a optimizar su eficiencia, reducir costes de mantenimiento y adaptarse mejor a la estructura territorial existente, garantizando en todo caso la accesibilidad y la seguridad.
Núcleos históricos tradicionales
Los núcleos históricos tradicionales de las partidas, como Santa Faz, Tángel, El Bacarot, La Alcoraya, Verdegás o el Barrio de Granada, de pequeño tamaño pero alto valor cultural y paisajístico, requieren acciones específicas de preservación, mejora y puesta en valor.
Serán objeto de Planes Especiales orientados a la rehabilitación del patrimonio, la mejora del espacio público y la puesta en valor de su identidad, contribuyendo también al desarrollo de un turismo de calidad vinculado al paisaje y la cultura local.
Asentamientos consolidados en suelo no urbanizable
Por último, en los asentamientos consolidados en suelo no urbanizable, se propone su regularización a través de Planes Especiales de Minimización de Impacto Territorial (PEMIT), que permitirán mejorar sus condiciones de seguridad, salubridad y funcionalidad, garantizando un nivel básico adecuado mediante la implantación de los servicios mínimos compatibles con su condición rural, al tiempo que se reduzcan sus impactos ambientales y paisajísticos.
Estos instrumentos podrán iniciarse y tramitarse de manera paralela al PGE, sin necesidad de esperar a su aprobación, incorporando además criterios específicos para aquellos terrenos situados en áreas con riesgo de inundación, donde se establecerán medidas diferenciadas en función del nivel de peligrosidad, en estricto cumplimiento del Patricova.
Entre estos asentamientos se incluyen también las Áreas de Planeamiento Diferido (APD)del Plan General vigente, suelo urbano cuyo desarrollo fue previsto mediante planeamiento derivado, pero que, tras décadas sin ejecución, ha derivado en procesos de ocupación irregular y consolidación fáctica, para los que se propone su desclasificación.
