Los precios de la vivienda nueva se han encarecido un 8,6% en el segundo trimestre del año en comparación con los del mismo periodo de 2022, según datos publicados este jueves, 7 de septiembre por el INE. Unas cifras que se alejan del desembolso por adquirir una vivienda de segunda mano que refleja una tendencia más estable, del 2,5% de encarecimiento en el último año en la Comunitat, y similar a la media nacional. La horquilla de subida de precios para quien se decante por una promoción inmobiliaria puede suponer de media un 6% más de lo que costaba de marzo a junio de hace un año.
Las nuevas promociones de pisos a la venta han seguido una estela de coste ascendente para los compradores, especialmente desde enero, un 5,3%, y con menor incidencia alzista entre abril y junio que en el primer trimestre, ya que en el segundo trimestre ha supuesto una más moderada subida del 1,2%.
Con todo, la Comunitat Valenciana no ha acusado subidas estridentes en el panorama nacional en obra nueva, sí por encima de la media y frenados durante los tres meses analizados de marzo a junio. La región vio incrementados más los precios de las viviendas nuevas a principios de año que la media española -que desde enero ha aumentado en un 4,7% frente al 5,3% de la Comunitat-. También en términos interanuales donde de media es 7,7% más caro comprar respecto al año pasado, frente al 8,6%.
Los extranjeros lideran las compras de viviendas en el segundo trimestre
El perfil de cliente extranjero ha contribuido a dinamizar las operaciones de compraventa. La provincia de Alicante lidera este segmento de clientes en España, según informaba recientemente un informe de estadística registral en la Comunitat. No obstante, el número total de compraventas de viviendas registrado en la Comunitat Valenciana, de compradores nacionales y extranjeros durante el segundo trimestre del año ascendió a 25.114. De ellas, 21.496 corresponden a vivienda usada y 3.618 a vivienda nueva.
En cuestión de precios, la provincia de Alicante también concentra el 10,7% de las ofertas más caras en el portal Idealista, por encima del millón de euros, lo que la sitúa como la quinta con más anuncios de lujo en España.
Evolución anual de precios de vivienda en España
La variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) en el segundo trimestre de 2023 aumenta una décima y se sitúa en el 3,6%.
Por tipo de vivienda, la tasa anual de la vivienda nueva aumenta 1,7 puntos, hasta el 7,7%. Por su parte, la variación de la vivienda de segunda mano se sitúa en el 2,9%, una décima por debajo de la registrada el trimestre anterior.
Evolución trimestral de los precios de vivienda
Por su parte, la variación trimestral del IPV general en el segundo trimestre es del 2,1%. Por tipo de vivienda, los precios de la vivienda nueva suben un 1,7% entre el segundo y el primer trimestre. Por su parte, los precios de la vivienda de segunda mano aumentan un 2,2%.
Resultados por comunidades autónomas.
Los precios de la vivienda presentan tasas anuales positivas en el segundo trimestre de 2023 en todas las comunidades autónomas.
Las mayores subidas de precios respecto al año anterior se producen en Comunidad Foral de Navarra, Cantabria, Andalucía y Canarias, con incrementos del 5,6%, 4,7%, 4,5% y 4,5%, respectivamente.
Por su parte, Región de Murcia (1,4%), Extremadura (1,8%) y Castilla–La Mancha (2,0%), registran las menores subidas anuales.
En el último trimestre las mayores subidas se producen en Extremadura, Castilla La-Mancha y Andalucía, con incrementos del 3,0%, 2,9% y 2,7%, respectivamente.
Las menores tasas trimestrales se registran en Canarias, Comunidad Foral de Navarra y País Vasco, con subidas de 1,1 puntos en las dos primeras, y de 1,5 en la última.
