El precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana ha aumentado un 15,7 % interanual en el segundo trimestre del año, hasta alcanzar los 1.935 euros por metro cuadrado, según la estadística de valor tasado que ha publicado el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Este avance supone el mayor incremento porcentual entre todas las comunidades autónomas y supera con claridad la media estatal.
En el conjunto de España, el valor tasado de la vivienda ha subido un 12,5 % en el mismo periodo, hasta los 2.355 euros por metro cuadrado. Este nivel marca un nuevo máximo histórico desde que la serie estadística comenzó en 1995.
Si se compara con el trimestre anterior, el primero de 2026, el precio de la vivienda en España se ha encarecido un 1,7 %. El Ministerio de Vivienda ha elaborado estos datos a partir de los informes de las empresas tasadoras integradas en la Asociación Española de Análisis del Valor (AEV).
En la Comunitat Valenciana, el primer trimestre del año ya había cerrado con un repunte trimestral del 1,9 %, que situó el precio medio en 1.898 euros por metro cuadrado. El nuevo avance del segundo trimestre consolida esa tendencia al alza y refuerza el diferencial de crecimiento respecto a la media nacional.
Seis trimestres por encima de los 2.000 euros/m2
La estadística subraya que el valor tasado de la vivienda en España encadena seis trimestres seguidos por encima de los 2.000 euros por metro cuadrado. Esta racha ha permitido superar de forma sostenida los niveles que se registraban en plena burbuja inmobiliaria.
Por tipo de vivienda libre, aquella con más de cinco años de antigüedad ha aumentado su precio un 12,5 % interanual en el segundo trimestre, hasta los 2.342,5 euros por metro cuadrado. La vivienda de hasta cinco años también ha registrado un aumento de doble dígito, del 12,1 %, hasta los 2.736,6 euros por metro cuadrado.
Según el Ministerio, estas subidas se producen en un contexto de escasez de oferta para atender una demanda creciente, lo que tensiona los precios y complica el acceso a la vivienda. Esta situación afecta especialmente a los hogares jóvenes, que encuentran mayores dificultades para comprar o alquilar.
En el conjunto del primer semestre del año, el valor tasado de la vivienda ha avanzado de media un 13,2 %. El repunte del segundo trimestre llega después de que el precio iniciara el ejercicio con un incremento cercano al 14 % y de que 2025 finalizara con una subida del 13,1 %.
La vivienda nueva, la más cara
La vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se ha situado de nuevo como la más cara del mercado, con 2.736,6 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre tras encarecerse un 12,1 %. Este importe es el más elevado registrado en la serie de esta modalidad, cuyos datos están disponibles desde 2010.
Por su parte, la vivienda libre de más de cinco años se ha encarecido aún más en términos relativos, un 12,5 %, hasta los 2.342,5 euros por metro cuadrado. Es el sexto trimestre consecutivo en el que supera los 2.000 euros por metro cuadrado y también marca el valor más alto desde 2010 en este segmento.
En el caso de la vivienda protegida, el precio ha aumentado un 5 % interanual, hasta situarse en 1.247 euros por metro cuadrado. Este comportamiento es más moderado que el observado en la vivienda libre, pero confirma una tendencia general de encarecimiento.
Entre abril y junio, el precio de la vivienda libre en España se ha revalorizado un 1,7 % frente al primer trimestre de 2026. La vivienda de hasta cinco años ha subido un 1,9 %, mientras que la de más de cinco años ha avanzado un 1,7 %. En la vivienda protegida, el incremento trimestral ha sido del 2 %.
Madrid, Baleares y País Vasco, a la cabeza de los precios
En el segundo trimestre del año, las subidas han sido generalizadas en todas las comunidades autónomas. Sin embargo, los niveles de precio se mantienen muy desiguales entre territorios.
La Comunidad de Madrid ha registrado el importe medio más elevado, con 4.089,6 euros por metro cuadrado. Es la segunda vez consecutiva que supera la barrera de los 4.000 euros por metro cuadrado y marca un nuevo máximo histórico.
Tras Madrid se sitúan Baleares, con 3.980 euros por metro cuadrado y una subida del 13,1 %, y País Vasco, con 3.102 euros por metro cuadrado tras un aumento del 11 %. Cataluña alcanza los 2.753 euros por metro cuadrado, un 10 % más que un año antes.
En el grupo de comunidades con mayores incrementos porcentuales destacan la Comunitat Valenciana, con ese 15,7 % interanual, Castilla y León, con un 15,1 %, Castilla-La Mancha, con un 14,7 %, y Aragón y Cantabria, ambas con una subida del 14,6 %.
En el extremo opuesto, Extremadura es la única comunidad en la que el valor tasado de la vivienda permanece por debajo de los 1.000 euros por metro cuadrado, con 996 euros, pese a registrar también subidas.
El Ministerio defiende el efecto de las zonas tensionadas
Fuentes del Ministerio de Vivienda han señalado que la moderación del precio de la vivienda libre se ha acentuado en las zonas consideradas tensionadas. Estas áreas se han definido con la herramienta prevista en la Ley de Vivienda.
Según estas mismas fuentes, en todas las capitales de provincia en las que se ha aplicado esta figura el crecimiento de los precios se sitúa por debajo de la media estatal del 12,5 %.
El departamento que dirige Isabel Rodríguez ha insistido en la utilidad de la declaración de zonas de mercado tensionado y ha instado a las comunidades autónomas a utilizar esta herramienta de la Ley de Vivienda para contener los precios.
