El Ayuntamiento de Alicante avanza en la tramitación de siete grandes desarrollos urbanísticos que permitirán incorporar más de 10.000 nuevas viviendas al municipio. Los proyectos se encuentran en diferentes fases y abarcan ámbitos como Nueva Albufereta, Playa de San Juan, Lomas de Garbinet, La Torreta, Vistahermosa-Juncaret, Pino y Ruaya y Parque Central.
Los cuatro primeros desarrollos suman alrededor de 3.000 viviendas y ya han alcanzado distintas fases administrativas. A estos se añadirán las aproximadamente 3.200 previstas en Vistahermosa-Juncaret, las 2.500 de Pino y Ruaya y las 1.433 contempladas en Parque Central.
El concejal de Urbanismo, Antonio Peral, señala que «somos conscientes de que la vivienda es una de las principales inquietudes de los alicantinos en estos momentos y por eso estamos volcados en nuestro compromiso de agilizar proyectos urbanísticos repartidos por distintos barrios de la ciudad que permitan sacar al mercado nuevas promociones y faciliten el acceso de la ciudadanía».
Peral recuerda además que «el Plan General Estructural recientemente aprobado de forma inicial contempla la construcción de más de 44.000 viviendas, con ocho nuevos barrios, operaciones de regeneración y transformación urbana y viviendas dotacionales de alquiler». El edil añade que «algunos de los desarrollos previstos no tendrán que esperar a la aprobación definitiva del PGE».
Nueva Albufereta prevé un millar de viviendas
El sector de Nueva Albufereta tiene previsto comenzar a urbanizarse en 2027 después de la firma del convenio urbanizador a finales de 2025 y de la reciente aprobación del estudio de detalle correspondiente a una de sus manzanas.
El ámbito contempla alrededor de 1.000 viviendas, de las que un centenar serán protegidas. Está situado entre las calles Caja de Ahorros, Flora de España y la glorieta del Ingeniero Pedro Torres, junto al barranco del Juncaret.
Las viviendas se concentrarán en la zona oeste, alejadas tanto del barranco como del Bien de Interés Cultural Cerro de las Balsas. La planificación plantea desarrollar posteriormente una gran zona verde y poner en valor el yacimiento arqueológico.
También se reserva una superficie de 10.000 metros cuadrados para un equipamiento público todavía por definir.
El PAU 5 avanza tras más de dos décadas de tramitación
La Junta de Gobierno ha aprobado recientemente el proyecto de urbanización del sector 2 del PAU 5, situado al norte de la Playa de San Juan. El ámbito permitirá construir 475 nuevas viviendas, un 30% de ellas de protección pública.
Una vez desarrolladas, y sumadas a las ya existentes en el ámbito, el sector alcanzará un total de 709 viviendas.
La superficie asciende a 114.096 metros cuadrados entre el término de El Campello, la avenida Costa Blanca, la playa de San Juan y el sector 1 del PAU 5. La mercantil urbanizadora PAU 5 S2 S. L. asumirá unos costes de urbanización estimados en 5,18 millones de euros más IVA.
El proyecto reserva 16.807 metros cuadrados para zonas verdes y otros 12.135 para equipamientos públicos. Dentro de estas dotaciones se incluyen 8.074 metros cuadrados para instalaciones deportivas y recreativas y 890 para equipamiento administrativo.
El actual paso peatonal provisional que conecta el PAU 5 con el paseo marítimo se transformará además en una zona recreativa de 3.171 metros cuadrados. El ámbito contará también con 360 plazas de aparcamiento.
Lomas de Garbinet suma 930 viviendas y un gran parque
El nuevo barrio de Lomas de Garbinet contempla 930 viviendas, de las que el 43% serán de protección pública. El Ayuntamiento ha aprobado recientemente el sometimiento a información pública del plan parcial y el inicio del proceso de participación ciudadana.
El ámbito ocupa 584.732 metros cuadrados y reserva la mayor parte de su superficie a infraestructura verde.
En concreto, se contemplan 457.950 metros cuadrados de espacios verdes, entre los que destaca el parque de red primaria Lomas de Garbinet, con 357.296 metros cuadrados.
El parque incluirá terrenos clasificados como forestales estratégicos, zonas con riesgo de inundación recogidas en el Patricova, ámbitos con yacimientos arqueológicos, un área de vigilancia paleontológica y suelos de interés ambiental y paisajístico.
El planeamiento establece además el uso terciario compatible en las plantas bajas y lo hace obligatorio en las parcelas situadas frente al bulevar Ronda Norte para reforzar la actividad urbana en este eje.
La Torreta incorpora unas 550 viviendas
Otro de los ámbitos en marcha es el Plan Parcial número 2 del PAU 2-La Torreta. El Ayuntamiento ha dado luz verde al inicio de su tramitación para desarrollar aproximadamente 550 viviendas sobre una superficie de 5,5 hectáreas.
La mitad de las viviendas previstas serán de protección pública.
La documentación plantea una edificabilidad residencial de 55.260 metros cuadrados y otros 415 metros cuadrados de edificabilidad terciaria.
Más de 5.500 viviendas en Vistahermosa-Juncaret y Pino y Ruaya
El Ayuntamiento prevé iniciar en los próximos meses la tramitación de Vistahermosa-Juncaret, correspondiente al PAU 3, y Pino y Ruaya. Los dos ámbitos reúnen más de 5.500 viviendas.
Vistahermosa-Juncaret dispone de una superficie aproximada de 64 hectáreas y contempla alrededor de 3.200 viviendas. El sector ya aparece recogido en el planeamiento vigente, aunque continúa pendiente de desarrollo.
La ordenación existente responde a un modelo de baja densidad y elevada ocupación de suelo, por lo que el Ayuntamiento prevé reformularla hacia una configuración más compacta, eficiente y sostenible.
Por su parte, Pino y Ruaya, junto al término de Sant Joan d’Alacant, permitirá desarrollar aproximadamente 2.500 viviendas.
La actuación incorporará también una conexión entre la avenida de Dénia y la ronda San Vicente-San Juan, la CV-821, además de la adecuación del parque urbano Lomas del Pino.
Parque Central contempla otras 1.433 viviendas
El futuro Parque Central añadirá otras 1.433 viviendas en una de las principales operaciones de transformación urbana previstas en Alicante.
Ayuntamiento, Generalitat y Adif presentaron en abril el proyecto conjunto y actualmente ultiman el convenio de colaboración para ejecutar las obras de soterramiento integrado, la urbanización y la nueva estación.
De forma paralela, el Ayuntamiento trabaja en la ordenación pormenorizada del sector para intentar iniciar cuanto antes la urbanización de la zona ferroviaria que ya se encuentra soterrada.
