El precio de la vivienda en Comunitat Valenciana ha alcanzado en el primer trimestre de 2026 su récord histórico. El valor medio ha llegado a 1.898 euros por metro cuadrado, según la estadística de valor tasado del Ministerio de Vivienda. Esta cifra ha supuesto un encarecimiento del 17,2 % respecto al mismo periodo de 2025 y ha superado los niveles máximos registrados durante la anterior burbuja inmobiliaria.
El dato sitúa a la Comunitat Valenciana en el grupo de autonomías donde la vivienda ha marcado máximos históricos. Además, confirma una tendencia de fuerte encarecimiento que complica el acceso a la compra, sobre todo para los jóvenes y los jóvenes y los hogares con menos recursos. El informe oficial recuerda que la serie histórica arranca en 1995, por lo que el registro actual supone el valor más alto de las últimas tres décadas.
Récords y comunidades más caras
El incremento de precios en la Comunitat Valenciana se suma a las subidas generalizadas en gran parte del país. En el primer trimestre de 2026 también han batido su récord histórico Andalucía, Baleares, Canarias, Cataluña, Galicia, Navarra, País Vasco, las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla y la Comunidad de Madrid.
Madrid se ha consolidado como la comunidad con la vivienda más cara de España. Entre enero y marzo ha alcanzado un precio medio de 4.075 euros por metro cuadrado. Esta cuantía ha sido un 16,4 % superior a la de un año antes y un 3,7 % más alta que la del trimestre previo. Se trata, además, de la única autonomía que ha superado la barrera de los 4.000 euros por metro cuadrado.
Baleares se ha situado como la segunda comunidad más cara, muy cerca de esa referencia. El metro cuadrado ha llegado a 3.885,6 euros, un 13 % más que un año antes. El precio de la vivienda en las islas no superaba los 3.000 euros por metro cuadrado desde 2004, por lo que la escalada reciente ha sido especialmente intensa.
El tercer puesto en esta clasificación lo ha ocupado País Vasco. En esta comunidad, el metro cuadrado ha alcanzado los 3.036 euros, un 12 % más que en el mismo trimestre de 2025. Con este nivel, el mercado vasco ha vuelto a superar los 3.000 euros por metro cuadrado por primera vez desde el tercer trimestre de 2008, superando también los máximos del anterior boom inmobiliario.
Por encima de 2.000 euros por metro cuadrado se han situado varias autonomías adicionales. Cataluña ha alcanzado los 2.749 euros, el valor más alto de toda su serie histórica, con una subida interanual del 12 %. Andalucía ha marcado también su máximo con 2.316 euros, un 14 % más que un año antes.
Canarias ha registrado un precio medio de 2.234 euros por metro cuadrado y ha encadenado tres trimestres por encima de los 2.000 euros. Frente al mismo periodo del año anterior, el incremento en el archipiélago ha superado el 13,6 %. Ceuta y Melilla han completado la lista de territorios con máximos por encima de los 2.000 euros, con 2.162 euros por metro cuadrado, un 10 % más que un año antes. Desde mediados de 2025, este valor se ha mantenido por encima de esa barrera.
Subidas generalizadas y diferencias territoriales
Además de la Comunitat Valenciana, otras comunidades han superado también los valores de la burbuja con precios por debajo de los 2.000 euros. Galicia ha alcanzado los 1.627 euros por metro cuadrado y Navarra los 1.934 euros. En ambos casos se trata de máximos históricos. Las subidas interanuales han sido del 13,3 % en Galicia y del 12,5 % en Navarra.
En el resto de comunidades autónomas, aunque no se han batido récords históricos, los precios también han subido con fuerza entre enero y marzo. En la mayoría de casos, los incrementos han sido de doble dígito respecto al mismo trimestre del año anterior.
En Cantabria el precio se ha encarecido un 17,4 % y ha alcanzado los 2.081 euros por metro cuadrado. Este nivel supone el valor más elevado desde mediados de 2007. Asturias ha registrado una subida del 15,4 %, hasta los 1.752 euros, máximos desde finales de 2008. En Aragón el aumento ha sido del 15,6 %, con un precio medio de 1.728 euros.
La Rioja ha elevado el precio de la vivienda un 10,5 %, hasta los 1.440 euros por metro cuadrado. En la Región de Murcia el valor ha alcanzado los 1.330 euros, un 13,4 % más. Castilla y León ha registrado una subida del 13 %, hasta los 1.290 euros, mientras que en Castilla-La Mancha el incremento ha sido también del 13 %, con un precio medio de 1.172 euros por metro cuadrado.
Extremadura se ha mantenido como la comunidad con la vivienda más barata de España. El metro cuadrado ha costado 970,5 euros y no ha llegado a la barrera de los 1.000 euros. Su máximo histórico data de 2008, cuando alcanzó los 1.027 euros por metro cuadrado.
El informe del Ministerio de Vivienda ha advertido de la escasez de vivienda disponible para atender la demanda existente. Esa falta de oferta ha seguido presionando los precios al alza, lo que agrava los problemas de acceso a la vivienda, especialmente para los jóvenes y los colectivos con menores recursos económicos.
