El Plan General Estructural (PGE) en el que trabaja el Ayuntamiento de Alicante incluye un emblemático proyecto de recuperación de la huerta alicantina integrada en un gran parque de 123 hectáreas. Se trata del Parque Agrario de la Huerta de Alicante en La Condomina, una actuación que combina la recuperación productiva del suelo agrario con el disfrute ciudadano y la preservación del valioso patrimonio histórico y paisajístico que caracteriza a este territorio.
El equipo de Gobierno del Ayuntamiento de Alicante ultima la tramitación del Borrador y Documento Inicial Estratégico del PGE, el documento urbanístico más importante para la ciudad de los últimos 39 años, que define y regula el desarrollo social y económico de Alicante así como la dotación de infraestructuras, dotaciones y espacios libres para los próximos 20 años.
«El nuevo Parque Agrario de la Huerta es un proyecto emblemático, ambicioso y sin precedentes en Alicante y un paradigma de nuestro modelo de ciudad, que apuesta por la recuperación y puesta en valor del patrimonio paisajístico y a la vez por la generación de nuevos focos de actividad económica atractiva y sostenible”, señala el concejal de Urbanismo, Antonio Peral. “El Plan General Estructural triplica la superficie de zonas verdes de Alicante y este parque, en concreto, destaca por su singularidad, ya que aúna la recuperación del paisaje y la actividad productiva de la huerta tradicional alicantina y la puesta en valor el patrimonio cultural asociado a la misma, en el que destacan las torres del siglo XVI declaradas BIC”, añade Peral.
En este sentido, el PGE propone una ordenación que mantenga el equilibrio entre protección y activación, con un modelo orientado a la conservación activa del territorio. El objetivo es mantener y proteger la huerta como un paisaje vivo y productivo, combinando la recuperación agrícola con usos compatibles de carácter terciario, dotacional, recreativo o turístico.
Ámbito y propuesta de ordenación
El ámbito en el que se circunscribe este nuevo parque es el Área de Interés Cultural y Etnológico Horta d’Alacant, que constituye uno de los paisajes culturales y agrícolas más significativos del municipio de Alicante, heredero del sistema de regadío de origen árabe y del conjunto defensivo de torres del siglo XVI. Este territorio alberga una notable concentración de bienes patrimoniales, entre ellos once torres declaradas Bien de Interés Cultural (BIC), una extensa red hidráulica tradicional y numerosos caminos históricos y edificaciones de valor etnológico.
El ámbito del Parque Agrario delimita con los suelos urbanos consolidados de la Playa de San Juan y de la Condomina, extendiéndose entre el núcleo histórico de Santa Faz, el Barranco de Lloixa, la avenida de Denia y las calles Caja de Ahorros y Locutor Vicente Hipólito.
La ordenación del ámbito delimitado como Parque Agrario, dadas sus singulares características culturales, paisajísticas y patrimoniales, deberá desarrollarse mediante un Plan Especial, instrumento adecuado para definir con detalle las condiciones de protección, puesta en valor y articulación de los ámbitos de actividad complementaria. De las 153,97 ha que conforman la totalidad del Parque Agrario y constituyen el ámbito del Plan Especial, hasta un 20 % podrá destinarse al desarrollo de usos complementarios compatibles de carácter privativo, siempre bajo criterios estrictos de integración y preservación del paisaje agrario histórico.
Recuperación y activación del paisaje agrario y su actividad productiva
Una de las características más novedosas de este proyecto es el fomento de la recuperación de la actividad agrícola tradicional, mediante la atracción de actividad productiva y el desarrollo de programas educativos y sociales.
La regeneración de la huerta debe fundamentarse en la recuperación de su función agrícola y en la incorporación de usos complementarios que favorezcan su sostenibilidad, evitando su abandono, que constituye la mayor amenaza para este territorio. Proteger la huerta implica, por tanto, mantenerla en uso, mediante una gestión activa que combine la defensa del paisaje y del patrimonio con la posibilidad de desarrollar actividades compatibles que faciliten su mantenimiento económico y social.
Protección y puesta en valor el patrimonio cultural, agrícola e hidráulico
El PGE propone la delimitación de los entornos de protección de los Bienes de Interés Cultural (BIC) y de los Bienes de Relevancia Local (BRL) incluidos en el ámbito, la integración de los elementos patrimoniales (torres, casas, molinos, alquerías y otros elementos) en un sistema unitario de paisaje cultural.
Asimismo, contempla la conservación y restauración de la red histórica de riego (brazales de Maigmona y San Roque, Hijuela de Ametler, acequias y balsas tradicionales) y la integración de estos recursos en un itinerario paisajístico e interpretativo que potencie su valor cultural, ambiental y educativo.
El PGE propone la restauración y adecuación de los itinerarios históricos de la huerta: Camí Vell d’Ametler, Camí de Reixes, Camí de la Huerta, Camí del Xiprer, Camí de la Cadena, entre otros, así como la recuperación del trazado de la Vía Dianium (Camino de la Creu de Pedra a Sant Joan) como corredor cultural y ecológico de ámbito supramunicipal.
También prevé el establecimiento de criterios unificados para cerramientos, vegetación, visibilidad de torres y señalización, garantizando la continuidad peatonal y ciclista y permitiendo un acceso rodado controlado y delimitado en algunos casos para posibilitar la actividad productiva.
Integración urbana y actuaciones de borde
La integración del nuevo parque en su entorno es una de las prioridades que marcará cualquier actuación en el ámbito. Una integración que tendrá en cuenta tanto el encaje del nuevo parque como el de las edificaciones preexistentes en el ámbito y el de los nuevos desarrollos previstos en la zona de borde.
Así, está prevista la identificación de las viviendas preexistentes dentro del ámbito del Parque y delimitación de una zona de ordenación específica con normativa propia.
En las zonas de borde del Parque Agrario, es decir, en su contorno, podrán implantarse, de manera limitada y ordenada, actividades complementarias y compatibles como equipamientos deportivos privados de baja edificabilidad, que refuercen la relación entre la ciudad consolidada y la huerta, configurando un frente urbano de transición, integrado y de calidad. Estas actuaciones se centrarán, fundamentalmente, en el eje conformado por la Avenida de Dénia, entre Condomina y La Sangueta, que se define en el PGE como un corredor de oportunidad metropolitana para la consolidación de un ‘clúster de la salud’, combinando usos residenciales, dotacionales, sanitarios, asistenciales, deportivos y culturales.
La recuperación y reactivación de la huerta tradicional alicantina y su compatibilidad con el desarrollo de actividades complementarias ligadas al deporte y la salud en las zonas de borde son dos de las propuestas ciudadanas que el Ayuntamiento recogió en la consulta ciudadana.
Protección frente a inundaciones y aparcamiento
En el acceso previsto en la zona sureste del Parque Agrario deberá integrarse una de las bolsas de aparcamiento disuasorio previstas en el marco del nuevo modelo de movilidad sostenible. Este aparcamiento disuasorio actuará como punto de intercambio modal, facilitando la llegada al parque mediante modos peatonales, ciclistas o transporte sostenible.
El Parque Agrario de la Huerta, apoyado en su estructura agrícola tradicional y en las permeabilidades del suelo, funcionará como un espacio de amortiguación natural del agua, en caso de lluvias intensas, que se verá complementado por nuevas obras de regulación que permitirán redirigir parte de las escorrentías hacia zonas aptas para su almacenamiento temporal y posterior infiltración, aumentando la resiliencia frente a las inundaciones y la protección del litoral.
