La construcción de vivienda en la provincia de Alicante ha comenzado 2026 con cifras de récord. El primer trimestre ha cerrado con 3.418 viviendas iniciadas, un 25,3 % más que en el mismo periodo del año anterior y un 9,6 % por encima del trimestre previo, en un arranque marcado por el fuerte impulso de la Vega Baja.
La presidenta del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Alicante (COATA), Cristina Bordera, ha destacado que «las viviendas iniciadas durante el primer trimestre del año en la provincia reflejan un crecimiento sólido de la actividad, con un incremento del 25,3 % respecto al primer trimestre de 2025 y del 9,6 % respecto al trimestre anterior. Además, por segundo trimestre consecutivo, es la mejor cifra registrada desde 2008. Unas cifras de récord, pero que se deben analizar con cautela».
Los datos históricos del colegio profesional sitúan los cuatro mejores trimestres desde 2008 entre los tres últimos periodos analizados y el segundo trimestre de 2023. Además, el volumen acumulado de viviendas iniciadas en los últimos doce meses alcanza un nuevo máximo, con 11.702 viviendas.
La Vega Baja concentra el impulso de la vivienda en Alicante
El crecimiento provincial se apoya, sobre todo, en la Vega Baja, que ha registrado 1.972 viviendas iniciadas entre enero y marzo. La cifra supone un aumento del 115 % respecto al primer trimestre de 2025 y un 84 % más que en el trimestre anterior.
Con estos datos, la comarca alcanza 4.981 viviendas iniciadas en los últimos doce meses, un 27 % más que al cierre de 2025. Dentro de este avance destaca especialmente Torrevieja, con 1.281 viviendas iniciadas solo en el primer trimestre. El municipio supera así las 1.148 viviendas iniciadas durante todo 2025.
Bordera ha señalado que «aún con estas cifras, debemos ir un poco más allá, pues en un análisis exhaustivo vemos algún indicio de agotamiento o cambio de tendencia sobre todo por factores como el efecto de la Vega Baja, en la que se sustenta el crecimiento, mientras el resto de áreas va en descenso».
El resto de áreas muestra una evolución desigual
El área de Alicante se sitúa como la segunda zona con mayor actividad, con 667 viviendas iniciadas en el trimestre. Esta cifra representa un descenso del 19 % respecto al cuarto trimestre de 2025, aunque mejora en un 8 % las 617 viviendas registradas en el primer trimestre del año anterior.
La zona de las Marinas ha contabilizado 548 viviendas iniciadas entre enero y marzo. El dato supone una caída del 28,8 % frente al trimestre anterior y un descenso del 31,6 % en comparación con el mismo periodo de 2025.
El área de Elche presenta la mayor bajada de actividad. Ha pasado de 263 viviendas en el trimestre anterior a 120 viviendas iniciadas, lo que implica una reducción del 54,4 %. En términos interanuales, el descenso alcanza el 48,5 %, frente a las 233 viviendas del primer trimestre de 2025.
El interior de la provincia también retrocede. En el primer trimestre se han iniciado 111 viviendas, frente a las 192 del periodo anterior. La caída es del 42,2 % en términos trimestrales y del 31,1 % respecto al mismo trimestre del año pasado.
Torrevieja lidera la actividad municipal
En el análisis municipal, Torrevieja encabeza la actividad con 1.281 viviendas iniciadas. Le siguen San Miguel de Salinas, con 320; Alicante, con 288; Sant Joan d’Alacant, con 177; Guardamar, con 145; y El Campello, con 114. Calpe completa el grupo de municipios que superan el centenar, con 107 viviendas.
La presidenta del COAT Alicante ha subrayado que «una vez más, vemos cómo la Vega Baja es predominante, con la mayor parte de la vivienda iniciada y municipios con grandes cifras, a los que les sigue el área de Alicante. Ambas comarcas concentran los municipios con mayor nivel de actividad en el trimestre».
El colegio profesional también observa señales de moderación en las últimas semanas analizadas. Bordera ha indicado que «si se consideran los datos correspondientes a la última quincena de marzo y la primera de abril, se observa que el ritmo de actividad resulta sensiblemente inferior a la media del trimestre. Es pronto para extraer conclusiones definitivas, pero el aumento de la incertidumbre derivado del contexto internacional podría estar influyendo en la evolución reciente del sector».
El coste medio de ejecución sube un 7,1 %
El inicio de 2026 mantiene la tendencia de incremento de costes observada en 2025. El coste medio de ejecución de vivienda por metro cuadrado ha aumentado un 7,1 %, según los datos del colegio profesional.
Este encarecimiento se suma a un contexto de alta actividad en la provincia, aunque con diferencias notables entre comarcas. Mientras la Vega Baja impulsa el conjunto provincial, otras áreas muestran descensos relevantes y apuntan a una evolución menos homogénea del sector residencial en Alicante.
