El Patronato de la Vivienda del Ayuntamiento de Alicante ha dado cuenta este viernes al Consejo Rector del decreto con nuevas medidas de control sobre la vivienda pública. Además, ha anunciado su aplicación inmediata en la promoción de VPP de la calle Ceuta, 5, cuya licitación ya estaba en marcha. La decisión implica la actualización de los pliegos y la ampliación en tres meses del plazo de presentación de ofertas. Ahora finalizará el 30 de junio a las 14.00 horas.
Según ha explicado el concejal de Vivienda, Carlos de Juan, estas medidas buscan reforzar el control de todo el proceso de comercialización de las viviendas protegidas. Se incluye el control desde los pagos y las transacciones hasta el acceso de los compradores. También se considera la ausencia de conflictos de intereses, el arraigo de los beneficiarios y el seguimiento posterior.
Nuevas reglas para la promoción de Ceuta 5
Los pliegos actualizados se han publicado este mismo viernes en el perfil del contratante del Patronato de la Vivienda. En esta promoción está prevista la construcción de 30 viviendas de protección pública. De ellas, al menos tres deberán cederse al Patronato para destinarlas a alquiler asequible a cambio de la enajenación de la parcela municipal, valorada en 457.549 euros.
Carlos de Juan ha señalado que estas medidas se introducen para garantizar los principios de accesibilidad universal, publicidad y concurrencia, de acuerdo con la normativa autonómica sobre vivienda de protección pública. Además, el edil ha defendido que la actualización de la licitación y la ampliación del plazo responden a la voluntad de asegurar “la máxima concurrencia y transparencia” en este concurso.
Control de conflictos de intereses y pagos
Entre las nuevas condiciones figura la obligación de que adjudicatario, subcontratistas, comercializadores, beneficiarios y miembros de la mesa de contratación suscriban una declaración de ausencia de conflictos de intereses en el momento de formalizar el contrato.
Además, la empresa adjudicataria deberá presentar un pliego de condiciones de comercialización que tendrá que ser aprobado por el Patronato de la Vivienda. También se prohíbe iniciar la comercialización antes de obtener la calificación provisional. Igualmente, no se pueden recibir pagos a cuenta antes de contar con la autorización de la Conselleria de Vivienda.
Más transparencia en la adjudicación
Ese pliego de comercialización deberá incluir la declaración de ausencia de conflicto de intereses para los potenciales beneficiarios de una VPP. Este documento tendrán que firmarlo todos los miembros mayores de 18 años de la unidad familiar.
También deberá recoger el régimen de uso, el número de viviendas, garajes y trasteros, estén o no vinculados a la promoción, las superficies útiles y los precios máximos aplicables. A ello se sumará información sobre las formas de pago, la duración del periodo de protección, las condiciones de los programas de protección pública y los planos. Igualmente, debe indicar el plazo de ejecución de las obras y las fechas de inscripción.
El periodo de inscripción deberá ser de al menos 30 días, con un anuncio previo mínimo de 10 días. En la documentación tendrán que detallarse también las fórmulas de adjudicación, ya sea mediante sorteo, baremación o antigüedad en la inscripción. Además, debe explicar el sistema de asignación de las viviendas.
Seguimiento posterior y criterio de arraigo
El Patronato de la Vivienda también refuerza los controles posteriores de la promoción. Una vez finalizado el periodo de inscripción, el adjudicatario deberá comunicar la lista provisional de adjudicatarios y la lista de espera. En ese momento se abrirá un plazo de al menos siete días naturales para presentar alegaciones. Tras resolverlas, deberá remitir la lista definitiva al organismo municipal.
Además, el contratista estará obligado a presentar informes trimestrales o cuando le sean requeridos sobre las transacciones realizadas con los beneficiarios. Se deben incluir reservas, contratos, visados o escrituras.
De forma adicional, el Ayuntamiento podrá fijar una baremación que atienda a criterios de empadronamiento. Esto se hace con el fin de reforzar el arraigo de los futuros adjudicatarios de las viviendas protegidas.
Vivienda social y perfiles vulnerables
Carlos de Juan ha subrayado que el Patronato trabaja para facilitar el acceso a la vivienda a todos los perfiles sociales, especialmente a los más vulnerables. Para lograrlo se dispone de programas de vivienda social, alquiler asequible, promociones intergeneracionales para mayores y jóvenes, soluciones para universitarios y recursos destinados a personas en situación de especial vulnerabilidad.
