El Ayuntamiento de Alicante y la Generalitat Valenciana ultiman los trámites administrativos para la firma de un convenio de cesión de los derechos de adquisición preferente sobre las viviendas de protección pública (VPP) cuando sus propietarios soliciten la venta. El acuerdo permitirá al consistorio ejercer el tanteo y retracto y se aplicará de forma inmediata a la promoción de Les Naus, en La Condomina, con el objetivo de evitar operaciones especulativas y aumentar el parque público de vivienda.
La concejala de Hacienda y Patrimonio, Nayma Beldjilali, ha explicado que el convenio se articula al amparo del artículo 53 de la Ley 8/2004 de Vivienda de la Comunitat Valenciana, que habilita a la Generalitat a ceder estos derechos a los municipios para su ejercicio directo. Mientras se formaliza la firma, la administración autonómica podrá ceder ya la opción preferente de compra de aquellas viviendas de Les Naus cuyos propietarios hayan solicitado o soliciten su venta.
Incorporación permanente al régimen de protección
“Con estos derechos de adquisición, el Ayuntamiento puede incorporar estos inmuebles al régimen de protección pública a todos los efectos”, ha señalado Beldjilali, quien ha subrayado que esta medida permite calificarlos como viviendas protegidas con carácter permanente, sin límite temporal, cuando los propietarios decidan vender. El objetivo, ha añadido, es evitar la especulación y reforzar la oferta municipal de vivienda protegida.
La edil ha precisado que el marco legal también contempla que la Generalitat ejerza los derechos de adquisición a favor de los ayuntamientos, tal como recoge el artículo 53 bis de la norma autonómica, que permite transferir la acción preferente a entidades locales con competencias en materia de vivienda.
Convenio y criterios de adjudicación
El texto del convenio determinará las condiciones de la cesión, así como el destino de los inmuebles y los criterios para su adjudicación, tal y como establece la ley. Ayuntamiento y Secretaría Autonómica de Vivienda ultiman la tramitación para formalizar el acuerdo en los próximos días.
Beldjilali ha destacado que, con la firma, el Ayuntamiento podrá adquirir las viviendas que salgan a la venta en esta promoción para destinarlas a vivienda de protección municipal, ejerciendo de forma efectiva el tanteo o retracto.
Compromiso municipal para recuperar las viviendas
La responsable de Hacienda y Patrimonio ha recordado el anuncio del alcalde de Alicante, Luis Barcala, realizado en un pleno extraordinario, en el que avanzó que el equipo de gobierno ejercerá todas las acciones legales disponibles, en solitario o junto a la Generalitat, para recuperar las viviendas que no hayan sido adjudicadas conforme a derecho.
En esa línea, Beldjilali ha reiterado el compromiso municipal de acompañar las actuaciones autonómicas y de recurrir, cuando proceda, a las acciones de tanteo y retracto y a la nulidad de compraventas por fraude de ley, con el fin de reincorporar al parque público aquellas viviendas obtenidas de forma irregular.
