La empresa municipal Pimesa ha abierto la convocatoria pública para la venta de cuatro parcelas destinadas a la promoción de vivienda de protección pública (VPP) en Elche. Este esfuerzo está enmarcado dentro del plan municipal ‘Casa Fácil’, que busca facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes y colectivos vulnerables. La previsión global es de 392 viviendas en los próximos años. Además, estas parcelas forman parte de la iniciativa de vivienda pública.
En esta primera fase del plan, Pimesa saca a la venta cuatro parcelas ubicadas en El Pla, Carrús y Torrellano. Estas permitirán promover hasta 231 viviendas de protección pública y 271 plazas de aparcamiento. La operación está valorada en más de 10 millones de euros. Resulta clave en el desarrollo de la vivienda pública y privada.
Parcelas ofertadas
Las parcelas ofertadas se dividen en dos lotes. En el lote 1 se encuentran tres solares ubicados en la calle Presidente Adolfo Suárez 15, en el sector E-24. Estos tienen capacidad para alrededor de 150 viviendas y 193 aparcamientos, valorados en 5,8 millones de euros. Estas cuatro parcelas destacan en el ámbito de la vivienda pública.
En la calle Hispanoamérica 18, en Torrellano, podrán construirse 10 viviendas y 12 plazas de garaje. El valor mínimo de permuta es de 295.562 euros. En la calle Carmelo Serrano García, en el barrio de Carrús, hay previsión para 4 viviendas. Está valorado en 170.000 euros. Así, la gestión de estas parcelas contribuye a la promoción de vivienda pública.
El lote 2 corresponde al solar del antiguo mercado del Pla de Sant Josep, en la calle Enrique Pire García. Tiene una superficie de 1.164 metros cuadrados y una edificabilidad para unas 67 viviendas y 78 plazas de aparcamiento. Este está tasado en más de 2,3 millones de euros. Es parte del esfuerzo por ampliar las opciones de vivienda pública.
Procedimiento
El procedimiento de enajenación se realizará bajo la fórmula de colaboración público-privada. Las empresas adjudicatarias pagarán el valor de los solares mediante la entrega de parte de las viviendas construidas. Dicho procedimiento es esencial en el manejo de las parcelas de vivienda pública.
Esta fórmula, conocida como permuta, busca impulsar la construcción de vivienda asequible, facilitando el acceso a la vivienda protegida. Los inmuebles resultantes podrán destinarse a venta, alquiler o alquiler con opción a compra, según establezca la normativa vigente.
Las empresas interesadas deberán presentar una oferta económica detallada. En ella se indicará el número y la superficie de las viviendas a entregar. Además, deberán incluir un estudio de viabilidad. También una memoria técnica y un estudio previo de la actuación propuesta deben acompañar la oferta. Las ofertas podrán presentarse hasta el 23 de octubre de 2025 a las 23:59 horas. Estas ofertas serán clave en la gestión eficiente de las parcelas de vivienda pública.
