La ciudad de Alicante encabeza la lista de capitales valencianas con mayor diferencia entre el precio al que se ofertan las viviendas y el importe que los compradores están dispuestos a pagar. Según el último estudio de Fotocasa, esa diferencia alcanza el 19%, lo que convierte a la capital alicantina en uno de los mercados con mayor margen de negociación para la compra de vivienda. Estas cifras plantean interrogantes sobre el precio vivienda Alicante en 2025 y su evolución. ¿Cómo influirá el precio vivienda Alicante 2025 en el mercado local?
El informe, basado en datos del primer semestre de 2025 y elaborado mediante la herramienta DataVenues, señala también que en València la brecha se sitúa en un 16%, mientras que en Castellón se reduce hasta el 10%, el porcentaje más bajo de la Comunitat. Es crucial anticipar el impacto del precio vivienda Alicante 2025 en las tendencias futuras.
Nueva herramienta para entender el comportamiento del mercado
Este análisis forma parte del nuevo Índice de Negociación Fotocasa, que se actualizará semestralmente. Según María Matos, directora de Estudios y portavoz del portal inmobiliario, esta herramienta permite identificar en qué ciudades hay mayor tensión entre la oferta y la demanda y cómo podría ser afectada por el precio vivienda Alicante 2025.
“El índice mide la diferencia entre el precio de oferta y el que los compradores están dispuestos a pagar, lo que refleja tanto la evolución de los precios como las características de la demanda y la oferta en cada zona”, ha señalado.
Además, Matos destaca que este nuevo indicador supone un avance en la comprensión del mercado inmobiliario y proporciona una herramienta útil para profesionales del sector y ciudadanos que buscan comprar con mayor seguridad.
Granada, Palma, Alicante y Málaga, a la cabeza a nivel nacional
A nivel estatal, Granada y Palma de Mallorca (21%) lideran la clasificación junto a Alicante y Málaga (19%), como las capitales con mayor brecha entre precios de oferta y demanda. En el extremo opuesto se sitúan ciudades como Pamplona (2%), Jaén (3%), y Zamora o Palencia (6%), donde apenas existe margen de negociación.
Otras grandes ciudades como Madrid (17%), València (16%), Murcia (13%) o Sevilla (12%) también registran diferencias significativas, mientras que Castelló, junto a urbes como Barcelona o Girona, se mantiene en una zona más moderada, con diferencias en torno al 10%. No cabe duda que el precio vivienda Alicante 2025 será un factor determinante en la evolución del mercado.
