La construcción de vivienda en la provincia de Alicante ha cerrado 2025 con 11.011 viviendas iniciadas, el mejor dato anual desde 2008, según recogen las estadísticas de visados del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Alicante (COATA). La cifra supone un incremento del 31,8% respecto a 2024 y confirma una aceleración progresiva de la actividad a lo largo del ejercicio.
La presidenta del COATA, Cristina Bordera, ha señalado que “la evolución del año ha sido positiva, tras un tercer trimestre con cifras muy destacadas y una tendencia hacia el crecimiento, el dato de este cuarto trimestre nos confirma la tendencia y nos hace pronosticar un inicio de 2026 con actividad a altos niveles. El sector ha respondido a la demanda sostenida con un incremento de la oferta que continuará en los próximos meses”.
El cuarto trimestre ha sido determinante, con 3.119 viviendas iniciadas, el registro trimestral más elevado desde 2008, incluso por encima de las 3.001 del segundo trimestre de 2023. El crecimiento acumulado ha pasado del 11% en el primer semestre al 21% a finales de septiembre, hasta alcanzar el 31,8% al cierre del año.
Crecimiento generalizado por comarcas
La actividad ha aumentado en todas las áreas de la provincia tanto en el último trimestre como en el conjunto del ejercicio. En términos trimestrales, todas las zonas han registrado incrementos superiores al 40% respecto al mismo periodo de 2024, destacando el área de Alicante con un aumento superior al 200%.
En el acumulado anual, Vega Baja, Marinas y el área de Alicante han alcanzado máximos de actividad desde 2008, mientras que Elche y el interior han mostrado avances más moderados aunque también positivos. Bordera ha indicado que “este comportamiento supone un patrón inverso al observado en 2024”, recordando que el pasado ejercicio fueron Elche y el interior los que lideraron el crecimiento.
La Vega Baja lidera el volumen provincial
La Vega Baja se ha consolidado como la zona con mayor actividad, con 3.894 viviendas iniciadas, lo que representa el 35,3% del total provincial y un crecimiento interanual del 17,5%. Solo en el cuarto trimestre se han iniciado 1.071 viviendas, un 48% más que en el mismo periodo del año anterior.
A nivel municipal, el incremento se concentra principalmente en Torrevieja, junto a Rojales y San Miguel de Salinas, que en conjunto han sumado 803 viviendas más que en 2024.
Las Marinas y el área de Alicante consolidan máximos
Las Marinas han registrado 2.964 viviendas iniciadas, con un crecimiento del 35% interanual y un cuarto trimestre un 45% superior al de 2024. Esta evolución permite encadenar un segundo máximo consecutivo de actividad desde 2008. Benidorm y Villajoyosa han liderado el volumen absoluto en la zona, con 682 y 519 viviendas respectivamente.
El área de Alicante ha alcanzado 2.746 viviendas, impulsada por los 823 visados del último trimestre, lo que supone un crecimiento del 216% respecto al mismo periodo del año anterior. La actividad se ha concentrado especialmente en San Joan d’Alacant, con 1.313 viviendas iniciadas, casi el doble que en la ciudad de Alicante, que ha contabilizado 677.
En el área de Elche se han iniciado 781 viviendas, el mejor dato en cinco años, con un crecimiento del 1,8%. El último trimestre ha mostrado un repunte significativo, con 263 viviendas, un 43% más que en el mismo periodo de 2024. El interior, por su parte, ha registrado 626 viviendas y un incremento del 9,4%, también el mejor dato del último lustro.
Principales municipios
En el conjunto provincial, los municipios con mayor volumen de vivienda iniciada han sido San Joan d’Alacant (1.313), Torrevieja (1.184) y Benidorm (682). Les siguen Alicante (677), San Miguel de Salinas (674), Villajoyosa (519), Dénia (517) y Orihuela (505).
Según ha destacado Bordera, “es importante destacar que los tres primeros municipios no solo lideran en volumen absoluto, sino también en crecimiento interanual, ya que entre San Juan, Torrevieja y Benidorm concentran un incremento conjunto de 2.164 viviendas respecto a 2024”.
Costes de construcción al alza
El coste medio de ejecución por metro cuadrado se ha situado en 597 euros, lo que supone un incremento anual del 6,1% y refleja una aceleración en los costes de construcción.
De cara a 2026, la presidenta del COATA ha advertido de que la evolución dependerá de factores como la disponibilidad de suelo y la tramitación de licencias urbanísticas, aunque ha subrayado que queda acreditada “la voluntad del sector de generar nueva oferta”.
