Los trabajos para remodelar el Teatro Principal de Alicante avanzan con tecnología puntera para conocer con precisión el estado actual del edificio. Galiano Garrigós Arquitectos y Consultoría Ypido han finalizado la toma de datos para crear un modelo tridimensional que permitirá documentar el inmueble, detectar lesiones y hacer un seguimiento de su conservación.
La UTE ha completado la fase de toma de datos iniciada en junio mediante dos láser-escáner. El análisis de toda esta información servirá de base para elaborar un Plan Director concebido como un documento vivo. En él se incorporarán las necesidades del edificio y las actuaciones que se realicen en el futuro, de forma que la información pueda consultarse aunque cambien las empresas encargadas de intervenir en el teatro.
La concejala de Cultura, Nayma Beldjilali, ha señalado que “El Plan Director es un documento fundamental para el Teatro Principal. Servirá de guía para acometer la rehabilitación necesaria actualmente y en un futuro para gestionar su mantenimiento”.
Tecnología 3D para conocer el estado del Teatro Principal
Uno de los responsables de la UTE, Antonio Galiano, ha explicado que “en esta primera fase hemos realizado la toma de datos con LIDAR y fotogrametría. LIDAR es una tecnología que utiliza luz láser para, entre otras cosas, crear modelos tridimensionales de edificios. Así hemos levantado la geometría del edificio del Teatro Principal y apoyados con fotografía se obtiene un estado actual geométrico y fotográfico a fecha de hoy”.
Este sistema permite documentar el inmueble tal y como se encuentra actualmente. Además, facilita su representación mediante herramientas de modelado 3D, como las herramientas BIM. La precisión de la nube de puntos permite reproducir incluso elementos complejos, entre ellos las molduras y decoraciones del patio de butacas.
Galiano ha señalado que “La precisión de la nube de puntos permite acceder a dibujar con mucha precisión geometrías muy complejas como pueden ser las molduras y decoraciones del patio de butacas”.
La nube de puntos detectará lesiones y deterioros
La nube de puntos y la fotogrametría también permitirán identificar problemas estructurales y lesiones provocadas por el deterioro de los materiales. Entre ellos se encuentran los daños derivados de filtraciones de agua, tanto en la fachada como en el interior del edificio.
Según ha indicado Galiano, “con esos datos se va a crear un repositorio gráfico y documental digitalizado basado en estrategias HBIM (al tratarse de un edificio antiguo se denomina Heritage Building Information Modelling) que apoye al Plan Director que se va a redactar”.
El sistema HBIM permitirá centralizar la información del Teatro Principal en una base de datos accesible para los agentes que participen en su gestión. El repositorio reunirá información histórica y geométrica, datos sobre el estado de conservación y las actuaciones realizadas en las fachadas y el patio de butacas.
Un Plan Director para conservar el edificio histórico
Cuando finalice el Plan Director del Teatro Principal, el Ayuntamiento dispondrá de este repositorio para seguir ampliándolo. La herramienta se convertirá así en una parte esencial del Plan de Mantenimiento Preventivo del teatro.
Además, disponer de esta información permitirá programar presupuestos con mayor precisión. Será posible conocer la vida útil de cada elemento o material y anticipar las actuaciones necesarias para su mantenimiento.
El Plan Director establecerá las directrices y acciones para la conservación, restauración y uso del edificio. También incluirá un análisis de su estado actual, con la identificación de problemas, riesgos y necesidades de actuación, además de soluciones a corto, medio y largo plazo de forma planificada y coordinada.
