El Ayuntamiento de Benidorm debatirá el próximo martes en pleno una propuesta de acuerdo para hacer efectivo el pago de la cantidad fijada por el Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana por el suelo del APR7 de la Serra Gelada. El objetivo del Consistorio es que este suelo protegido del Parque Natural pase de estar en manos privadas a convertirse en patrimonio municipal, garantizando así su protección para el presente y el futuro de la ciudad.
El alcalde, Toni Pérez, ha explicado que, una vez aprobada en pleno, la propuesta deberá ser aceptada por la propiedad o, en su caso, por los tribunales antes de hacerse efectiva. El primer edil ha defendido que este planteamiento permitirá al Ayuntamiento afrontar la sentencia por la adquisición de los suelos de Serra Gelada “sin caer en la ruina, ni en la quiebra ni siquiera en la intervención” y “sin subir impuestos ni recortar servicios”, dos condiciones que ha definido como las líneas rojas del gobierno local.
La propuesta municipal eleva la cuantía a satisfacer a 350 millones de euros, suma que incluye el principal y los intereses legales fijados por sentencia firme. Para afrontar esta cantidad, el Ayuntamiento plantea dos fórmulas: pago en metálico y pago en suelo.
Un primer pago de 60 millones antes de final de 2026
En la parte dineraria, el Ayuntamiento propone un pago inicial de 60 millones de euros antes del 31 de diciembre de 2026. Esta cantidad se cubriría mediante el préstamo de 55 millones derivado de la adhesión municipal al Fondo de Impulso Económico y con recursos propios.
El acuerdo contempla además un periodo de carencia del principal de la deuda hasta el 31 de diciembre de 2030. Durante ese plazo, el Ayuntamiento podrá amortizar o no parte del principal, aunque seguirán devengándose intereses legales anuales sobre el saldo pendiente, salvo en el periodo de carencia específico de intereses previsto hasta el 31 de diciembre de 2026, durante el cual el principal no generará intereses.
A partir del 1 de enero de 2031, comenzará el periodo de amortización obligatoria. Desde ese momento, el Consistorio se comprometerá a amortizar cada año el principal de la deuda y los intereses correspondientes, abonando a la propiedad una cantidad anual que no podrá ser inferior al 8% de los recursos corrientes ordinarios previstos en el presupuesto municipal de cada ejercicio.
Dación en pago con cesión de terrenos
La propuesta municipal incorpora también una fórmula de pago en especie mediante cesión de terrenos. En primer lugar, se plantea una dación en pago destinada a amortizar los intereses generados hasta la fecha de firma del acuerdo. Esta opción prevé el abono de 67.386.655,89 euros durante un plazo de cinco años, mediante la entrega de terrenos con aprovechamiento urbanístico directamente materializable en suelo urbano que tenga condición de solar edificable y esté libre de cargas de urbanización.
Según el planteamiento municipal, esta fórmula debería ser de obligada aceptación por parte de la propiedad. Los terrenos podrían situarse en ámbitos urbanísticos como el Sector PP2/1, Sector Murtal 2, PP Ensanche Levante, PAU 1 o cualquier otro suelo con carácter de solar edificable residencial plurifamiliar. El valor de canje no podría superar el justiprecio, con tasaciones actualizadas en el momento de cada ofrecimiento.
Junto a esta primera modalidad, el acuerdo contempla también nuevas daciones en pago para reducir el resto de la deuda, es decir, el principal y los intereses que se devenguen a partir del 1 de enero de 2027, mediante la cesión pactada de terrenos de titularidad municipal. En este caso, la aceptación por parte de la propiedad no sería obligatoria.
Defensa del interés general
Tras presentar la propuesta, Toni Pérez ha mostrado su convencimiento de que este plan de pagos “es perfectamente asumible” por parte del Ayuntamiento. El alcalde ha insistido en que el gobierno local ha trabajado para defender el interés general de Benidorm y atender fórmulas que permitan cumplir el mandato judicial sin comprometer la estabilidad económica municipal.
Asimismo, ha sostenido que se trata de una propuesta respaldada por el equipo técnico multidisciplinar que ha participado en el proceso, encabezado por el secretario, la interventora y la tesorera municipales. Pérez ha reiterado que durante todo este tiempo solo ha existido una indicación política clara por parte del gobierno local: articular una solución que permitiera afrontar la sentencia sin subir impuestos y sin recortar servicios públicos.
De prosperar el acuerdo, Benidorm avanzará en la incorporación al patrimonio municipal de un espacio de alto valor ambiental en Serra Gelada, al tiempo que trata de ordenar el cumplimiento de una sentencia de gran impacto económico sin alterar la presión fiscal ni la prestación de servicios a la ciudadanía.
